如果买房子找中介安全不？

　　如果买房子找中介安全不？
　　就要看是找什么中介，任何交易都有风险性，只要把控好细节，严格控制风险就可以了；
　　通过中介贷款买房注意事项有哪些？
　　1、注意房屋年龄
　　因为二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。老旧的二手房由于房龄比较老，贷款的年限有限；如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。
　　2、交购房定金要慎重
　　购房者务必等产权调查出来之后再交定金。交定金时，一定要写明定金是什么时候交的、什么时候还、逾期怎么办、违约怎么赔等内容，然后是尽量少交。
　　3、首付款做资金监管
　　如果购房者购买贷款未结清的房子，首付款最好不要直接给卖家或者中介。为什么要建议购房者最好不要这样呢？主要是因为要谨防首付款被挪用。
　　4、注意中介费结清时间
　　购房者应该坚持房产交易流程全部搞定了再付中介费。这一点购房者一定要在合同书中写清楚，千万不要在签订买卖合同之后就结清中介费。
　　5、小心细致签订合同
　　签订买卖合同时，一定要每一条都明白是什么意思，要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，有条件最好带上律师。有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。
　　一般买房付中介费是多少
　　国家规定房产的中介在房屋成交价格的3以内，不过大多行内在按1实行，而且还可以跟中介讲价钱。
　　收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。
　　一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。
　　房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1，双方都要交的，各付1。
　　一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
　　一、买房人应缴纳税费：
　　1、契税：房款的1。5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
　　2、印花税：房款的0。05
　　3、交易费：3元平方米
　　4、测绘费：1。36元平方米
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、卖房人应缴纳税费：
　　1、交易费：3元平方米
　　2、印花税：房款的0。05
　　3、营业税：差价5。5（房产证未满5年的）
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　综合上面所说的，买房子是可以通过中介来购买二手房的，但是在选择中介公司的时候，一定要看清楚是不是正规的中介，这才避免上当，而且找中介是一定要给中介费的，收取的标准一般是按照房子的大小来进行收取，所以，我们在找中介公司的时候要选择合格的，正规的。
　　延伸阅读：
　　房屋中介费收取标准有哪些
　　房屋中介公司如何营运？
　　通过中介买二手房流程是怎样的