南京公住房的申请条件是什么

　　政府为了解决住房难得问题，通常情况下会通过国家财政集中购买或修建一批房屋，用来安置无力购房或租房的人。南京公住房准确的说是公租房，这类房子的产权在政府，但是以一种价格较低的方式租给符合条件的人。那么南京公租房的租赁标准是什么呢。
　　一、条件
　　1、中低收入家庭申请公租房应同时具备以下条件：具有江南六区户籍满5年的城镇居民；。家庭人均月收入在规定标准以下；家庭人均住房建筑面积在规定标准以下；家庭人均财产在规定标准以下；家庭车辆在规定标准以下。年满35周岁的单身个人可参照中低收入家庭标准申请公租房。
　　2、新就业人员申请公租房应同时具备以下条件：具有南京户籍；获得大中专院校本科及以上学位证书和毕业证书，毕业未满5年；劳动合同或聘用合同规范、完备，并有稳定收入；在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年及以上；5。本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
　　3、外来务工人员申请公租房应同时具备以下条件：在本市连续工作5年及以上；在本市连续缴存社会保险和住房公积金5年及以上；家庭人均年收入低于上一年度本市城市居民人均可支配收入50的；本人、配偶及未成年子女在本市无住房。
　　需要注意的是，新就业、外来务工人员如果申请之日起前5年内在本市有房产登记、交易行为的，或申请人父母、成年子女或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不得申请公租房。
　　二、申请公租房所需材料：
　　中低收入家庭申请公租房，由户主或其配偶向户籍所在地（或实际居住地）街道办事处提交书面申请，填写《南京市低收入（中等偏下收入）住房困难家庭认定申请审批表》，签署《诚信承诺书（授权书）》，提交家庭收入情况证明；房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明；家庭成员身份证和户口簿；家庭成员婚姻情况证明；需提交的其他证明。
　　新就业人员和外来务工人员申请公租房，向用人单位提交申请书和以下证明材料：申请人和共同承租家庭成员的身份证；户口簿或其他居住证明；劳动合同或聘用合同；社会保险和住房公积金缴纳证明；婚姻状况证明；所需的其他材料。新就业人员还需提供学位证书和毕业证书。
　　三、公租房承租时间：
　　城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年，新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。初次承租期满后，承租人需续租的，应于租赁期满3个月前分别向市住保办和用工单位提出申请，符合保障条件准予续租的，应重新签订租赁合同。新就业人员承租期与续租期累计不超过4年，且续租期租金标准为市场租金。
　　四、公租房的承租费用：
　　承租由政府投资建设（筹集）的公租房：对低保、低收入家庭实行租金减免，承租家庭分别按照标准租金的10、20交纳。城市中等偏下收入家庭先交纳足额租金，再由住房保障部门会同财务部门给予50的补贴。新就业人员、外来务工人员、其他经市政府认定住房困难人员，按照标准租金的70交纳。
　　承租非政府投资建设的公共租赁住房：实行政府指导价，租金标准按照略低于同地段、同类型普通商品住房市场租金水平核定。
　　公租房的优势在于价格较低，由政府统一管理，比价方便，不用担心遇到黑心房东的情况发生。但是一般情况下位置会偏一些，比较适合对经济能力不能够自己租房的年轻人，是政府的一项重要福利措施，解决了很多人的租房问题。
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