土地使用证是个人合法使用土地的法律凭证。在商品房的买卖过程中，购房者应注意到，除了房屋产权之外，还应有一本土地使用证，两证齐全对房屋所有权才是最好的证明。那么，商品房土地使用证由谁办理？律图小编将在下文中为您解答，希望可以帮助到大家。
　　一、商品房土地使用证由谁办理？
　　商品房的土地使用证都是开发商代办理的，二手房自己过户办理。
　　房产证办理流程：
　　1、提供所需材料。
　　2、进行产权登记。
　　3、契税税率及缴款书的办理。
　　提供户主身份证复印件。
　　提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　4、注意事项：保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。
　　二、房产证办理所需材料：
　　1。房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2、商品房销售统一发票原件。
　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　4、完税凭证（契税缴款书）。
　　5、所需材料
　　购房人已婚。
　　双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
　　婚姻证明复印件（带原件校验）。
　　双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
　　购房人单身（必须本人到场，不可代办）。
　　身份证复印件（带原件校验）
　　户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
　　单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
　　购房者在异地则到公证处办理
　　购房者在国外则到大使馆办理
　　购房人为单位
　　营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
　　个人在房屋交易的过程中，一定要注意开发商是否交付了土地使用证。商品房的土地使用证是有一定的期限的，在土地使用证到期时，要及时到相关部门进行续期，缴纳一定的费用就可以继续使用该处土地了，如果土地被国家征收，也会获得一定的补偿。
　　延伸阅读：
　　土地使用证如何过户
　　如何查询土地使用证
　　土地使用证过户怎么办理，要多少钱

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