2017年底，法国出台租房管理新规，要求下架短租平台上不合法的房源。这一规定对短租平台Airbnb有不小的打击，不少短租的房源因此而受到影响。Airbnb也在一直寻找突破口。最近，据外媒报道，Airbnb宣布与房地产公司Century21达成合作。
　　合作后，Century21将帮助Airbnb与房主沟通，并通过利润分成的方法提高房主的转租意愿，以实现平台上的更多的房源合法化。
　　根据法国当地法律，房主如果想把房屋放在短租平台上，比如Airbnb，需要在市政厅进行登记。这样一来，当地政府可以追踪监管，查看房源是否合法。去年规定刚刚出台的时候，巴黎市政府就标记了1000多间未登记的公寓，要求Airbnb将这些房源移除。
　　除了登记，短租的时间也有限制，一年不能超过120天。房客未经房主允许，也不能私自转租。大多数情况下，房主不允许房客转租。然而，巴黎市短租平台上的大部分房源都是由租客转租，而不是房东直接挂出房源。
　　法国是Airbnb的第二大国家市场，拥有超过40万个房源，仅次于美国。巴黎既是全球到访游客最多的城市，也是Airbnb最大的城市市场，房源数量达6。5万个，其中未登记的房源占了不少。
　　这也能解释为什么Airbnb选择和Century21展开合作。为了提高房主的转租意愿，Airbnb选择和房地产公司一起，促进房东授权转租。方法也比较简单，每当Century21帮房东找到新的租客，它们就会询问房东，是否愿意和Airbnb以及Century21签署协议，便于房屋转租。
　　如果几方达成共识，房屋在Airbnb上面的短租利润就会在几方之间分成，收入的70归租客，房东获得23，剩余的7属于Century21。
　　对于房地产公司Century21来说，这也是一笔不错的交易，在巴黎的房屋租赁市场是，有一笔源源不断的收入会进入它的口袋。而房东也能在原本已经高昂的租金上面，二次获利。
　　对于租房者来说，在Airbnb上面挂出房源，收入不一定能支付房租开支，而且他们还需要为短租收入交税。但是对Airbnb，此举的确能够帮它释放出更多房源。
　　来源：36氪

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