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父母过世房屋继承规定是什么?

10月10日 辞凤阙投稿
  一、父母过世房屋继承规定是什么?
  父母过世房屋继承规定是办理房屋的继承需要首先进行继承公证,然后才能到房管部门来进行相关的过户登记申请具体的如下所述。
  要继承公证需要携带两个证明和两个证件:
  1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;
  2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;
  3、携带继承人的自我身份证明;
  4、其他被继承的房产证或其他的证明文件。
  假如法定继承人不只有一个,而房产只过户给其中得一人的话,需要其他的人的书面同意,表示已经放弃对房产的继承。
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  二、需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料是什么?
  1、相关房屋所有权证书;
  2、携带继承公证;
  3、携带继承人身份证及复印件;
  4、携带房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  注:
  (1)如果是房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  (2)如果是继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  (3)如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  (4)如果是若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
  继承所需费用
  1、首先继承公证费
  要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取较低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用
  每一档次标的总额(万元)累进计费率文件依据
  1100以下(含100)5京价(房)字〔1997〕第419号
  2101以上至10002。5
  31001以上至20001。5
  42001以上至50000。8
  55001以上至80000。4
  68001以上至100000。2
  710000以上0。1
  3、办理房地产继承过户税费
  由房屋评估价0。05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税
  如果法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1。5。
  我们的现实生活当中,关于继承这方面的规定,一般情况下都是严格的按照法律当中的内容来进行的,如果有遗嘱的话,可以按照当事人的意愿来进行。但同时需要明白的是,如果对于房屋进行继承,首先办理公证继承,然后才能够过户申请。
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