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房屋继承费用遗产税需要收取吗?

7月7日 囍孤女投稿
  一、房屋继承费用遗产税需要收取吗?
  不需要缴纳,我国没有遗产税的税种,我国遗产税还没有开征,遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲,遗产税如果征收得当,对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是,为了吸引投资和资金流入,也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税。
  二、房屋继承的费用有哪些?
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用;
  评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
  房地产价格总额(万元)累进计费率
  100以下(含100)5
  101以上至1000部分2。5
  1001以上至2000部分1。5
  2001以上至5000部分0。8
  5001以上至8000部分0。4
  8001以上至10000部分0。2
  10000以上部分0。1
  3、房地产继承过户税费。
  由房屋评估价0。05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  1)继承(直系亲属):(不纳入限购)
  营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
  未过5年:估价5。6
  个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
  未过5年估价1
  2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
  营业税:证过5年可免征
  未过5年估价5。6
  个税:证过5年且唯一住房可免征
  未过5年估价1
  说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
  4、契税
  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1。5。
  房屋继承行为发生之前,需要根据上述规定的标准来计算费用,但不存在遗产税的情况,具体的标准还需要根据实际的继承情况而定,如对于非直系亲属继承房产的,所需要收取的费用是大小直系亲属来继承房产的情况的。
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