遗产房产过户需要多少费用

　　一、遗产房产过户需要多少费用？
　　1、契税
　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5。
　　2、80元的房产证工本费。
　　二、遗嘱继承房子办理过户流程是什么？
　　1、到被继承人的户籍所在地办理被继承人的死亡证明。
　　2、携带死亡证明、房产证、继承人的身份证、遗嘱到房管局办理过户。
　　三、遗产房分割协议怎么写？
　　遗产房分割协议
　　被继承人：
　　继承人：系被继承人之，身份证号码：
　　继承人：系被继承人之，身份证号码：
　　继承人：系被继承人之，身份证号码：
　　继承人：系被继承人之，身份证号码：
　　被继承人于年月日意外身亡，留下遗产尚未分割，继承人在平等自愿的基础上协商一致，达成如下遗产分割协议，以资共同遵照执行：
　　1、各继承人应当本着妥善处理被继承人后事，构建和谐的家庭氛围为原则，合理处分被继承人遗产，不得侵吞、夺占或企图侵吞、夺占其他继承人的份额。
　　2、各继承人应当本着利于被继承人孩子成长原则，照顾未成年人的利益，在遗产范围内扣除元作为孩子抚养费用。
　　3、各继承人承诺遵守被继承人遗书中的意思表示，签署本协议前后均不得违背遗书中所明确的内容。
　　4、各继承人确认，依据法律规定，被继承人名下所有财产系夫妻共同财产，其中二分之一属于被继承人之妻女士所有；余下的二分之一作为被继承人遗产进行分割，各继承人继承此遗产的四分之一。
　　5、被继承人与其妻之夫妻共同财产为：位于北号房屋一套；位于市区号房屋一套；股票（被继承人死亡之日）市值元；
　　6、位于被继承人的房屋归所有，该房屋所欠按揭贷款由偿还；位于的房屋归所有，该房屋所欠按揭贷款由偿还；被继承人在公司股权依据遗书归所有。
　　7、应收债权元归所有；位于号房屋归所有。
　　8、为了充分发挥财产的利用价值，各继承人同意，在分割遗产后不再共有遗产或其部分。继承人折价补偿给继承人、共计人民币元，作为继承人、应分得全部遗产份额的差额，支付后，继承人不再享有继承被继承人其他任何财产的权利。
　　9、被继承人所负债务元，由继承人、、共同承担；为处理被继承人后事所有开支共计元人民币，从被继承人遗产中扣除。
　　10、本协议在签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由人民法院管辖。
　　11、本协议一式六份，各继承人执一份，主办律师执一份，公证机构留存一份。
　　继承人：继承人：继承人：继承人：
　　签约地点：区号
　　签约时间：年月日
　　办理遗产房过户，肯定得先到被继承人的户籍所在地区办理死亡证明，而且，除了在遗嘱中标注了遗产房的继承人，不然到房管局办理过户之前，同一顺序继承人之间得协商好了，看谁继承房子的产权。
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