儿子去世财产怎么分割
　　【1】儿子先去世，儿子如果没有遗嘱，儿子的遗产份额由儿子父母，儿子的配偶，儿子的子女继承。
　　父母后去世，父母如果没有遗嘱，父母的遗产由父母的爹娘，父母的子女继承父母的遗产份额。其中分配给已经去世的儿子遗产份额，可以由儿子的子女继承。
　　【2】根据《继承法》
　　第十条遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　【3】根据《继承法》第十一条
　　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
　　赠与合同已经成立生效，就这个案子而言法律问题比较多，不能混为一谈。首先，合同中不赡养父母的两女的部分是无效的，违背了法律强制规定，子女有赡养父母的义务，不能通过任何形式的协议免除。另三子女已经获得房屋所有权（这里的是物权，是有效的），至于合同债权的确定，上面已经说了不赡养的部分是无效的，但是不影响其他部分的生效，所以此时两女就合同无效提起争议的话，只能对另一女是否完成赡养义务进而取得房产提起。而诉讼时效是否已过也不确定。因为主张合同无效的诉讼时效两年是自知道权利受损或合同履行完毕开始记起，这里你们履行义务是否完毕还要看具体合同中的规定。
　　财产的继承在实际的生活中有着具体的规定，但是实际继承会有一定的审核，所以自己在程序的操作上要学会实践有关的规定，从而有效的解决相关的问题，但是生活中的问题解决会有一定的难度，所以自己在遇到困难的时候要咨询有关的人员。
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