子女继承房产过户费用要收什么内容的钱

　　一、子女继承房产过户费用要收什么内容的钱？
　　1、房地产继承过户税费由房屋评估价0。05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，低不低于200元。
　　2、评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率100以下（含100）5101以上至1000部分2。51001以上至2000部分1。52001以上至5000部分0。85001以上至8000，部分0。48001以上至10000，部分0。210000，以上部分0。1。
　　3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5。
　　二、房产过户需要什么手续？
　　1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。（买卖费用：契税1。5，交易手续费每平方6元，个人所得税1，水利建设基金0。1，登记工本费，5年外的可免5。6营业税。）
　　2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1的个人所得税。
　　（1）由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5。5的营业税。子女需要缴纳1的契税。他们共需缴6。8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
　　（2）若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1的个人所得税及增值部分5。5的营业税，两次交易的税费共9。95万元。
　　三、房产继承的法律步骤
　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
　　子女在继承房产上，根据我国的法律规定，房产继承是需要收取的费用还挺多的，一般收取的有公证费用以及房屋契税等相应的税费。
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