父母写的房屋遗产继承协议与分割协议区别是什么

　　一、父母写的房屋遗产继承协议与分割协议区别是什么？
　　1、遗嘱是单方法律行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。分家协议则需要一个家庭里所有有民事行为能力的人在协议上签字后，协议才发生效力。
　　2、遗嘱处分的是个人财产，对他人财产做出的处理无效。而分家协议里处理的既有个人财产，也有共同财产，协议生效后，处分财产的行为就算完成了，当事人不能反悔。
　　3、遗嘱有多种形式，有公证遗嘱、自书、代书、录音、口头等多种形式，分家协议主要是书面形式。
　　4、遗嘱订立后可以撤销和变更，分家协议签字生效后不能撤销和变更，除非签字人协商一致。
　　二、房产遗嘱的格式是什么？
　　立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。
　　立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。
　　立遗嘱人系夫妻关系，共有女儿，大女儿叫：，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。
　　二女儿叫，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。
　　鉴于立遗嘱人年事已高。
　　鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。
　　鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部（部分）遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱：
　　一）关于本遗嘱
　　1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；
　　2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
　　3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
　　4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
　　5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
　　二）本遗嘱所涉遗产
　　1、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证号：；
　　2、立遗嘱人自愿将上述房屋赠与，房屋过户也只能过户到个人名下，拥有此房屋的永久居住权，后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是个人名下。
　　3、须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权，
　　三）其他
　　1、本遗嘱一式六份，由各执一份。
　　2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
　　立遗嘱人：
　　立遗嘱人：
　　受益人签字认可本遗嘱及内容：
　　见证人：
　　时间：年月日
　　如果房屋遗产继承协议不是父母写的，而是在父母去世之后，子女们之间共同协商对房屋的分割方案的话，那这样的话，房屋遗产继承协议和分割协议就没有什么区别了，但父母立的遗嘱，跟一般的财产分割协议是不一样的。
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