深圳房产证更名在哪里办理

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　　深圳房产证更名在哪里办理
　　基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。以下是小编为大家整理的深圳房产证更名在哪里办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　深圳房产证更名在哪里办理
　　需要双方到房地产管理中心进行办理的，事先准备相应的手续。
　　拓展资料：
　　一、房产过户流程
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
　　二、变更登记办理条件
　　1、房地产已经初始登记；
　　2、合法拥有房地产并无产权争议；
　　3、房地产无查封等限制房地产权利的情况；
　　4、房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意；
　　5、不涉及房地产权利归属的事项，如房地产权利人姓名或名称、房地产用途及坐落名称等发生变化的；
　　6、法律、法规及规范性文件规定的其他条件。
　　三、变更登记办理材料
　　（1）不动产登记申请表（原件1份）〔原件（收）〕
　　（2）申请人身份证明材料（产权登记）〔原件（验）〕
　　（3）《不动产权证书》或其他房地产权利凭证〔原件（收）〕
　　（4）房地产买卖合同书〔原件（收）〕
　　（5）属于预购房抵押转现楼抵押的，还应提交抵押权人同意预购房抵押转现楼抵押登记的证明文件和抵押权人身份证明。
　　（6）涉及“限购令”规定需提交的材料
　　（7）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。