深圳二手房过户费怎么算？
　　购买二手房都需要缴纳过户费，不过大部分购房者都不会算二手房过户费，那么在深圳二手房过户费要怎么算呢？下面文章为您解答。
　　二手房过户费中介代理佣金按揭贷款费用交易税费。
　　一、中介代理佣金
　　以协商为主，约1至3
　　二、按揭贷款费用
　　涉及按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款费用主要包括：
　　贷款服务费：每笔按揭服务费1500元
　　房屋评估费：
　　评估值200万（含200万）以下，评估费单笔收费500元；
　　评估值200万以上，评估费单笔收费：评估价0。04；
　　评估费由评估公司收取（如有特殊情况，以评估公司或银行实际收费为准）
　　三、二手房交易税费
　　交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括：
　　1。增值税：
　　满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价原登记价）1。05x5。0
　　不满两年：过户价1。05x5。0（卖方）
　　增值税的附加费用：增值税12（卖方）
　　2。契税：
　　首套：90（过户价增值税）x1；90（过户价增值税）x1。5；
　　二套：（过户价增值税）x3（买方）
　　3。个人所得税：
　　满五唯一住房：免征
　　核定：普通住宅：（过户价增值税）x1；非普通住宅：（过户价增值税）x1。5
　　核定：（过户价登记价增值税）x20（卖方）
　　例子一：
　　小A通过中介公司购买了龙华300万的。89m普通住宅，卖房满五唯一他需要支付多少的交易税呢？
　　佣金：300万26万契税：300万11万
　　个人所得：免征增值税：免征
　　例子二：
　　小C买了一套南山250m不满2年的豪宅，原登记价1800万，成交价为2800万元的住宅，小C需支付多少？
　　佣金：2800万128万
　　增值税：28001。055133。33万
　　个人所得税：（2800133。33）1。540万
　　契税：（2800133。33）1。540万
　　假设该房源满2年：
　　佣金：2800万128万
　　增值税：（28001800）1。05547。62万
　　个人所得税：（280047。62）1。541。29万
　　契税：（280047。62）1。541。29万

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