广州二手房再次交易需要几年
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的。房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的广州二手房再次交易需要几年相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　广州二手房再次交易需要几年
　　中原地产的分析认为，对于一手住宅而言，不动产证出具时间为交楼后的半年至2年，具体视项目以及有关部门审批情况而定，而目前一手项目一般交楼时间约1至2年。换言之，新政后一手个人业主欲出售单位，短则需要1年（交楼）半年（出证）2年（新政满2年规定）3年半，长则需要2年（交楼）2年（出证）2年（新政满2年规定）6年或以上；而按照上述公式计算，法人单位欲出售其购入一手住宅则需要4年半至7年或以上。
　　对于二手住宅而言，不动产证出具时间一般为过户时间，因此个人出售二手住宅需要2年或以上。
　　同时，新政前部分家庭可以通过直系亲属之间的赠与短时间内“腾出”购房名额，新政后将填补这一漏洞。新政后赠与人须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。另外，离婚一年内购买普通住房的，首付比例也从原来的低三成，上调至低四至五成。
　　拓展：二手房交易流程
　　1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
　　2、交易：买卖双方验人签字。
　　3、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
　　4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
　　5、核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
　　6、地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
　　7、第二天或第三天交件
　　8、七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
　　9、此后十个有效工作日后
　　10领证：买方拿身份证原件取房证。

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