北京二手房过户所需材料
　　对于我们很多人来说，一套房子一般是很贵的，一旦我们选择购买房子，大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房，人们更倾向于选择买二手房，但是现在二手房的价格很高，首付款自然也不少。以下是小编为大家整理的北京二手房过户所需材料相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　1、登记申请书原件（受理窗口提供）；
　　2、申请人身份证明；
　　3、房屋所有权证原件；
　　4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件；
　　5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
　　6、契税完税或减免税凭证原件；
　　7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份；
　　8、其他资料：
　　（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；
　　（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；
　　（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；
　　（4）补交土地出让金的证明；
　　（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；
　　（6）国有土地使用证（整宗房产的）；
　　（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；
　　（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件；

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