北京二手房个税应该怎么算
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的。北京二手房个税应该怎么算相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　北京二手房个税应该怎么算
　　如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2，非首套房则是4；如房屋面积在90平方米以下，契税减按1；如果卖房者住房满5年，只需交1的个人所得税，如果不满5年，除了交1的个人所得税，还需要交5。6的营业税及附加。
　　也就是说，二手房面积在90至140（不含）平方米，如果是首套房超过5年的，房屋双方只需交3的税；如果非首套房且住房不满5年，双方就需要交10。6的税。
　　如交易房屋是非普通住宅，买方则按4的率税缴纳契税；卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5。6的营业税及附加和1的个人所得税；超过5年的，差额缴纳营业税，也就是按本次成交价款缴纳1个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5。6合并缴纳营业税及附加。
　　如果二手房交易中房屋性质是非住宅，比如车库、铺面、仓库等，买房者需要交4的契税，卖房者则需要缴纳1的个人所得税、3。5的土地增值税和差额征收5。6营业税及附加。
　　首次购房和二次购房个税不一样
　　根据房子的面积大小来确定个税的利率只是针对那些首次买房的人来说，如果不是首次买房，那么二手房个税怎么算呢？如果不是首次买房，那么不管购买房子的面积有多大，都需要按照百分之三的利率来进行计算个税。
　　二手房个税应该由哪一方进行缴纳？
　　个税是需要买方来进行缴纳的，只需要到当地的税务部门进行缴纳就可以了。

北京公积金需要什么提取材料北京公积金需要什么提取材料住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职……北京住房公积金服务电话北京住房公积金服务电话住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。接下来由小编为大家整理出北京住房公积金服务电话，仅供参考，希望……住房公积金开户怎么办理住房公积金开户怎么办理住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工……北京公积金销户后多久可以重新在办理北京公积金销户后多久可以重新在办理住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体……北京买二手房对房子需要注意哪些事项北京买二手房对房子需要注意哪些事项二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。接下来由小编为大家整理出北京买二手房对房子需要注意哪……上海经济适用房申请条件及流程上海经济适用房申请条件及流程导语：上海哪些人可以申请购买经济适用住房？对申请经济适用住房的家庭成员有何要求？小编为您收集整理了上海经济适用房申请条件及流程等相关信息，供大……北京按揭买的二手房能不能出售北京按揭买的二手房能不能出售二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经……北京二手房购买需要什么手续北京二手房购买需要什么手续二手房屋在很早之前并不受人们重视，因为那时新房价格也不算高，而且人们对于二手房的看法也都不好，但是现在就不一样了，现在的新房房价过于昂贵，很多人……北京二手房网签具体流程是什么北京二手房网签具体流程是什么二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了北京二手房网签具体流程是什么的相……北京二手房买卖注意事项北京二手房买卖注意事项对于北京二手房交易流程来讲，房源挑选、实地考察、签订购房合同、收房验房是比较容易出现问题的，需要在注意，此外，在申请贷款和保险，以及买前准备的过程中……北京二手房个税应该怎么算北京二手房个税应该怎么算二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称……北京二手房过户所需材料北京二手房过户所需材料对于我们很多人来说，一套房子一般是很贵的，一旦我们选择购买房子，大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房，人们更倾向于选择买二手房，但是现在二……