北京二手房房产增值税交多少
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的北京二手房房产增值税交多少相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　北京二手房房产增值税交多少
　　土地增值税税率：
　　（1）增值额未超过扣除项目金额50，税额增值额30；
　　（2）增值额超过扣除项目金额50、未超过100，税额增值额40扣除项目金额5；
　　（3）增值额超过扣除项目金额100，未超过200，税额增值额50扣除项目金额15；
　　（4）增值额超过扣除项目金额200以上，税额增值额60扣除项目金额35。
　　注：若土地增值额小于0，就可以免交，否则税率就要按30计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。
　　土地增值税计算方法：土地增值额合同成交价扣除项目金额（其中扣除项目金额上手价格上手契税上手印花税交易手续费营业税）。
　　缴纳条件：转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地增值税。
　　二手房交易税费怎么计算
　　（一）二手房交易税费个人所得税计算方法
　　纳税人：卖方
　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入购房总额本次缴纳营业税原始契税合同价1）20；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1。
　　（二）二手房交易税费营业税计算方法
　　纳税人：卖方
　　普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5。6，超过2年（含2年）免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年房屋总价的5。6，超过2年（含2年）房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6。

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