北京经济适用房过户条件
　　经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的。住宅。接下来由小编为大家整理出北京经济适用房过户条件，仅供参考，希望能够帮助到大家！
　　北京经济适用房过户条件
　　1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
　　2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；
　　3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受保护。
　　办理经济适用房房屋产权过户的费用：
　　只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，
　　1、营业税免征。
　　2、个人所得税免征。
　　3、契税：90的经济适用房，契税比例为1；90房屋面积140的经济适用房，契税比例为1。5；140的经济适用房，契税比例为3。；
　　4、在申办产权证过程中：
　　交易费：6元，按建筑面积计算，买卖双方平摊；
　　房屋权工本费：80元件；
　　印花：每件5元。

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