北京经济适用房抵押贷款流程是怎样的

　　北京经济适用房抵押贷款流程是怎样的
　　经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。接下来由小编为大家整理出北京经济适用房抵押贷款流程是怎样的，仅供参考，希望能够帮助到大家！
　　北京经济适用房抵押贷款流程是怎样的
　　第一步：申请
　　1、购买商社、经济适用室的，在与住宅销售公司签订住宅购买合同的同时，在住宅销售公司收到住宅公积金贷款申请审查表，根据表填写准备相关资料，决定贷款金额。
　　2、建设、修理住宅的，根据土地、计划管理部门的批准文件，向长春市住宅公积金管理中心申请贷款。
　　3、购买拥有完全所有权的私有住宅（二手住宅）的，向长住宅交换保证有限公司申请。
　　第二步：审查
　　销售销售公司或担保公司将借款人资料与购房合同、最初支付收据等资料市住房公积金管理中心审查。
　　第三步：签订贷款合同
　　住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同办理合同公证、抵押保险等相关手续。
　　第四步：保证
　　1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发人员建造的商社、经济适用住宅的，在住宅没有正式办理抵押手续之前，开发人员将为借款人承担阶段性的连带责任保证。
　　2、购买有生育票、土地证的二手住宅，直接向市房地产交易中心抵押科进行抵押登记，带相关手续到产权登记发行中心进行住宅其他票。
　　3、购买有生育票、没有土地证的二手住宅时，保证公司必须承担保证责任。
　　第五步：银行贷款
　　借款人以上所有手续完成后，中心向委托银行发出允许贷款决定书，通知银行贷款。
　　第六步：偿还
　　借款人在借款合同中约定每月还款额，每月向银行还款。
　　经济适用房的背景：
　　经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。
　　1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。
　　2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。