北京房产证丢失补办流程

　　北京房产证丢失补办流程有哪些？
　　在北京，如果房产证丢失了，可以补办吗？补办流程有哪些？根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房产证遗失补办的程序分四种情况：
　　一、自然人房屋权属证书遗失补证程序
　　1、房改房遗失补证
　　第一步：产权人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明（直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具）到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。
　　第二步：查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具“房屋权属证明”。
　　第三步：产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。第四步产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。省直房改房补证到省直房改办办理。
　　2、产权人去世的房改房遗失补证
　　第一步：合法继承人持本人有效身份证明、产权人死亡证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明（直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具）到市房管局查档室申请出具房屋权属证明”。
　　第二步：查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具用于公证的“房屋权属证明”。
　　第三步：继承人持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。
　　第四步：继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。
　　第五步：继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。
　　第六步：继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。
　　3、其他私房遗失补证
　　第一步：产权人持本人有效身份证明（境内自然人的有效身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为带照片的户籍证明、《护照》，军人有效身份证明为《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《退休证》；港澳同胞的有效身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的有效身份证明《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件）到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。
　　第二步：产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。
　　第三步：产权人持身份证明、报纸到房屋所区房管局办理补证手续。未成年人的房屋权属证书遗失补证由其监护人代为申请，监护人应提交可以证明监护人身份的证明。房屋档案中无产权人身份证明的，查档室工作人员应到现场调查房屋情况，四邻签字，居委会盖章后确认后，出具“房屋权属证明”，登报后办理遗失补证手续。集体土地范围内房屋权属证书遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。房屋已拆除的，由拆迁部门出具已拆除证明，只登报挂失，不再补证。房屋已发生翻建、改建、扩建的，只登报挂失，不再补证。
　　二、单位房屋权属证书遗失补证
　　第一步：经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书（单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件）到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。
　　第二步：经办人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。
　　第三步：经办人持本人身份证明、产权单位授权委托书、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。
　　三、登记证明遗失补证
　　第一步：申请人持本人有效身份证明到市房屋档案馆申请出具“房屋登记证明”。
　　第二步：申请人持“房屋登记证明”在公开发行的报纸上刊登登记证明遗失声明。
　　第三步：申请人持本人身份证明、报纸到房管局受理窗口办理补证手续。集体土地范围内房屋登记证明遗失补发前，登记机构应就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
　　四、他项权证遗失补证
　　第一步：经办人持本人有效身份证明、抵押权单位的授权委托书（单位名称发生变化的，需要提供有效的更名文件）到房屋档案馆申请出具“房屋抵押证明”。
　　第二步：申请人持“房屋抵押证明”在公开发行的报纸上刊登房屋他项权证遗失声明。
　　第三步：申请人持本人身份证明、报纸到房屋所在区房管局办理补证手续。房改房、涉外产他项权证书遗失补发的，到济南市房管局二楼受理窗口办理补证手续。对贷款已还清，他项权证遗失的，登报后直接到房管局办理抵押注销手续。
　　刊登房产证遗失声明要求：
　　1、省市级公开发行报刊
　　2、刊登遗失声明统一格式：遗失声明房屋所有权人不慎将坐落于房屋产权证遗失，产权证号：。特此声明作废
　　3、注：如房管局有指定报纸，请安相关规定办理登报。
　　根据上述的分析可以了解到，北京房产证的补办是要看情况的，不同情况补办流程也有所差异。