北京购买二手房有什么优点和缺点？
　　在北京，买二手房好还是买一手房好？其实，如果有足够钱，当然是买一手房好，但如果经济条件不是那么富足，买二手房也可以考虑的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，买二手房有什么优点和缺点？
　　购买二手法房的优点
　　1、即买即住
　　二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住，省去租房的时间和费用开支，尽快实现自己的安家梦；且经过几年的使用，有害物质基本挥发基本干净，健康有保障；
　　2、房屋问题一目了然
　　既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝，以及市政配套、房屋的地段、户型、采光等问题都可以一目了然；
　　3、配套完善
　　二手房周边的区域配套经过一定年限的规划和发展都逐渐完善，这对日常生活带来许多便利；
　　4、交通便利
　　二手房的建成时间相对较早，更好的占据了地理位置、交通位置，相比较现在城市郊区发展的新盘来说，二手房在交通方面确实占据了极大的优势；
　　5、价格多元化
　　二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不相同，价格多元化也可以实现不同经济能力购房者的置业需求。
　　购买二手房的缺点
　　1、社区陈旧，额外成本高
　　二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。如果小区物业管理水平不够好，社区公共设施的耗损也很厉害的，此时享受公共设施就会有心理落差；
　　2、房屋陈旧影响贷款
　　二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度；
　　3、购房流程复杂
　　二手房买卖流程：看房产权核实签订买卖合同交首付买方申请贷款交税费和中介费过户交接水电煤气费和物业费领取新房不动产证贷款下来后交付房屋。哪一个环节出问题，都很容易造成后期不动产权证下发或者入住困难等问题。面对这种情况，可以选择一家专业的权威的中介公司进行买房；
　　4、费用多样
　　买二手房除了准备首付的资金，还需要准备各项税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。通过以上对二手房优劣势的解读，我们可以很清晰地判断，购买二手房即买即住、省时省事，免却了一些风险和麻烦。

造句：北京购买二手房的优点和缺点
造句：北京购买二手房的优点和缺点

北京二手房付款方式北京二手房付款方式二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的北京二手房付款方式，仅供参考，欢迎大家阅读。……北京公积金新政解读在哪里看北京公积金新政解读在哪里看住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职……上海集体土地房产证可以贷款吗上海集体土地房产证可以贷款吗房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。以下是小编为大家为整理的上海集体土地房产证可……北京二手房怎么装修省钱北京二手房怎么装修省钱二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的北京二手房怎么装修省钱，希望大家喜欢。北京二手房怎么……北京如何购买二手房北京如何购买二手房二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。接下来由小编为大家整理出北京如何购买二手房，仅供参考，希望能够帮助到……北京二手房过户费计算公式北京二手房过户费计算公式对于我们很多人来说，一套房子一般是很贵的，一旦我们选择购买房子，大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房，人们更倾向于选择买二手房，但是现在……北京公积金贷款的办理程序北京公积金贷款的办理程序住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职……北京二手房过户费与新房过户费有什么区别北京二手房过户费与新房过户费有什么区别对于我们很多人来说，一套房子一般是很贵的，一旦我们选择购买房子，大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房，人们更倾向于选择买二……北京购买二手房的优点和缺点北京购买二手房有什么优点和缺点？在北京，买二手房好还是买一手房好？其实，如果有足够钱，当然是买一手房好，但如果经济条件不是那么富足，买二手房也可以考虑的。二手房是已经在房……北京经济适用房购买有什么限制北京经济适用房购买有什么限制经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。接下来由小编为大家整理出北京经济适用房购买有什么限制，仅供参考，希望能够帮助到大家！……北京经济适用房买卖流程怎么走北京经济适用房买卖流程怎么走经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。接下来由小编……北京经济适用房买卖的流程北京经济适用房买卖的流程经济适用房（economicallyaffordablehousing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。以下是小编为大家整理的北京……