北京东城区公积金贷款流程

　　北京东城区公积金贷款流程
　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。下面是小编为大家整理北京东城区公积金贷款流程的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　北京东城区公积金贷款流程
　　一、申请
　　借款人到受托人处填报借款申请表，并提供以下材料：
　　1、借款人户口本，身份证或其他有效居留证件及复印件；
　　2、购房合同或意向书等有关证明文件；
　　3、借款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
　　4、购买新建商品房的提供售房单位的《北京市商品房销售许可证》复印件，购买公房的
　　5、提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；
　　6、采取抵押或质押方式担保的，抵押物或质押物的权属证明；
　　7、采取保证方式担保的，保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
　　借款人在受托人处存有不低于全部购房价款30的存款证明，或已交30以上购房预付款收据原件和复印件；受托人要求提供的其他材料。
　　二、初审
　　受托人对借款人的申请进行初审
　　三、审批和签定委托合同
　　委托人根据受托人提出的〈贷款初审意见书〉，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签定委托合同，同时签发〈委托贷款通知单〉
　　四、签订借款合同
　　根据委托合同和〈委托贷款通知单〉，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。
　　五、划拨贷款
　　借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同采取转帐方式拨付。
　　相关问答
　　1、我打算申请公积金贷款，需要具备什么申请条件？
　　答：你应是在北京市住房公积金管理系统缴存住房公积金的职工，或住房公积金缴存单位的离退休职工。但住房公积金处于封存状态的职工，不能申请住房公积金贷款。
　　申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；提供管理认可的担保方式等。
　　2、我可以申请多少公积金贷款？
　　首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额浮30，可以到52万元；AA级的浮15，可以到46万元。
　　其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95。
　　3、办理公积金贷款过程中，需要支付哪些费用？
　　如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保收取的个人住房贷款担保费用，担保收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
　　如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。