上海经济适用房如何审请

　　上海经济适用房如何审请
　　经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。以下是小编为大家整理的。上海经济适用房如何审请相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　一、上海经济适用房申请条件
　　家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上
　　已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户
　　申请家庭房产建筑面积小于48平方米
　　申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80
　　二、上海经济适用房申请流程
　　1、申领
　　申请审核通过的家庭将通过核算机程序进行摇号排序，并依据排序先后进当选房专场选购住所。所以说，采购经济适用房的成功与否，不取决于申领时间的先后顺序。
　　2、受理
　　区房管局受理申领，区房管局受理申领，对要件原件进行审验，并与有关复印件进行核对。经审阅契合条件的申领人，填写《上海市定向采购经济适用住所申领审阅表》；对经审验不契合条件的，将要件原件及复印件退回申领人，并向其出具《上海市不契合采购经济适用房条件告知书》。
　　3、公示
　　公示区房管局要将经审验契合条件的申领人家庭人员、收入、住所等状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天公示。
　　4、审阅
　　初审过程中，大街（乡、镇）住所保证安排将在15个作业日内完结户籍年限、住所面积核对，今后托付上海市居民经济状况核对机构在45个作业日内完结经济状况核对，随后展开为期10天的初审公示。初审通过的，区（县）住所保证安排在15个作业日内完结复审阅查，随后展开为期7天的复审公示。
　　5、摇号和选房
　　两次摇号，首要采纳揭露摇号办法轮候选房，第1次摇号断定轮候次第，树立轮候名册；第2次摇号断定采购或承租的经适房。
　　6、购房
　　申领人自《购房证实》开具之日起6个月内，持该证实、自己身份证及复印件到经济适用住所出售单位采购经济适用住所。出售单位与契合规矩的购房人签定《上海市经济适用住所买卖合同》后，回收买房人所持《购房证实》并留存备检。
　　7、注册
　　居民采购经济适用住所后，应当按照规矩处理权属注册。在处理权属注册时，注册有些应与网上出售明细进行核对，核对无误的，予以处理权属注册，并注明“经济适用住所”字样和准许转让日期。