自然资源部发话,要坚决查处违法占地行为
在农村耕地上违规建房,注定是“短命”建筑,都要拆除!
为了搞活经济,一些地方在耕地上违法建设农家乐、游乐园、建厂房、修办公楼,开展商业经营。种楼确实比种粮食收入高多了,但也违法了,违法占地都将受到处罚。
如何区分违法占地?农民在耕地上建房算不算违建?法律将如何处罚违法占地行为?相信这是很多人想要了解的,下面即明拆迁律师就为大家具体科普。
一、什么是违法占地,你了解吗?
这里的违法主要是指违反了《土地管理法》等土地法律法规,未经批准,擅自改变了土地的法定用途。
根据《土地管理法》相关规定,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等都属于农用地。农用地未经批准是不能变为建设用地的,用于建造建筑物、构筑物等,否则就违法了。
农民未经批准在耕地上建房,将面临拆违
经常有当事人问我们:“我的房子是建在耕地上的,现在上面要求拆除,这合理吗?我这房子虽然没手续,可建的时候,村里也没反对呀。”
大家要清楚,《土地管理法》严禁未经批准,在耕地上建房。虽然你建房村里没反对,但没有得到审批,那么就属于违建了,在被土地部门发现后,肯定是会要求拆除的。
除非,你建房是在《土地管理法》出台之前,那么根据法不溯既往的原则,是可以避免被拆除的,或者拆除了也是可以获得合理补偿的。
二、违法占地的四种情形,看看你们当地有没有发生?
虽然法律上明文规定严禁违法占地,但是在现实当中,由于利益的驱动,为了追求土地经济价值的最大化,一些地方违法占地的乱像依旧时有发生。总结起来,主要有...
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