一、拆迁评估报告中应该包含哪些内容？
　　1、标题及文号。评估报告的标题及文号是不可缺少的内容；
　　2、声明。注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任，提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；
　　3、摘要。应当提供评估业务的主要信息及评估结论；
　　4、正文。
　　（1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；
　　（2）评估目的；
　　（3）评估对象和评估范围；
　　（4）价值类型及其定义；
　　（5）评估基准日；
　　（6）评估依据；
　　（7）评估方法；
　　（8）评估程序实施过程和情况；
　　（9）评估假设；
　　（10）评估结论；
　　（11）特别事项说明；
　　（12）评估报告使用限制说明；
　　（13）评估报告日；
　　（14）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。
　　（5）附件。与正文有关的数据、房屋图片等内容。
　　二、房屋拆迁评估的一般流程是怎样的？
　　1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
　　2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
　　3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
　　4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
　　5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
　　6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
　　标准的房屋评估报告书当中是应该包含以上这些基本内容的，但是房主自己，在国家委托专业的评估机构进行评估之前，有可能会自己找一些比较不正规的评估公司，这些评估公司出具的评估报告可能就没有这么详细，结论也有可能会被政府部门采信。
　　延伸阅读：
　　房屋征收评估报告应该由谁发放？
　　拆迁厂房评估方法和补偿标准
　　北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法

2020年“住改非”拆迁政策是什么？一、“住改非”拆迁政策是什么？首先，要对房屋的性质有一个认定，一般以关于拆迁方面的地方政府规章为依据来进行认定。因此，被拆迁人在判断被拆迁的房屋是住宅还是非住宅时，应当先……拆迁评估报告中应该包含哪些内容？一、拆迁评估报告中应该包含哪些内容？1、标题及文号。评估报告的标题及文号是不可缺少的内容；2、声明。注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资……怎么样的拆迁行为，属于违法拆迁？一、怎么样的拆迁行为，属于违法拆迁？1、拆迁名义违法，职能越权即没有合法名义或合法职权，盗用名义拆除合法房产。2、拆迁方式违法（偷拆）。3、拆迁程序违法，房屋……什么是禁养区？禁养区如何划定的？一、什么是禁养区？禁养区如何划定的？1、禁养区。畜禽养殖禁养区是指按照法律、法规、行政规章等规定，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽；禁养区范围内的已建成的畜禽养殖场……2020年养殖场拆迁补政策是什么一、养殖场拆迁补政策是什么1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪……商铺拆迁了，人员遣散费应该谁出？一、商铺拆迁了，人员遣散费应该谁出？应该有政府部门承担，营业房拆迁补偿费用包括：1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和……旧城改造和棚户区改造有什么区别？一、旧城改造和棚户区改造有什么区别？棚户区改造特定煤矿企业居住区的改造，旧城改造以前都市村庄的整体商业开发。城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城……拆迁方能用航拍图来认定违建吗？一、拆迁方能用航拍图来认定违建吗？不能，用航拍图来认定违建是没有法律依据的。认定违章建筑的程序是：1、调查取证根据《行政处罚法》，行政机关在作出处罚前需要调查……拆迁奖励金到底是不是人人都有？一、拆迁奖励金到底是不是人人都有？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁奖励并不是每个人都有的，只有符合拆迁奖励条件的被拆迁人，才能获得拆迁奖励，具体是指在规定……村委会能否成为拆迁行为的主体？一、村委会能否成为拆迁行为的主体？根据《土地管理法》第四十五条规定：”为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：……拆迁协议已经签署，还能反悔吗？一、拆迁协议已经签署，还能反悔吗？一般是不可以的，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面……农村以租代征有哪些表现形式？一、农村以租代征有哪些表现形式？（1）用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地；（2）基层政府直接租赁农村集体土地；（3）基层政府转租农村集体土地；（……