安置房产权20年后归谁

　　一、安置房产权20年后归谁？
　　安置房产权20年后一般都是归产权人所有的，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质。
　　《中华人民共和国物权法》第一百四十九条
　　【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
　　二、安置房可以办房产证吗？
　　安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产。
　　三、回迁安置房办房产证需要什么材料？
　　办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：
　　1、安置房屋所有权证（收原件）；
　　2、被拆除房屋所有权证（收原件）；
　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；
　　4、查档证明（收原件）；
　　5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；
　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；
　　7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）
　　8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；
　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；
　　10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。
　　四、土地使用年限产权是怎么规定的？
　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　1、住用地70年；
　　2、业用地50年；
　　3、育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
　　4、业、旅游、娱乐用地40年；
　　5、储用地50年；
　　6、合或者其他用地50年。
　　拆迁获得的安置房一般满5年以后，只要当事人补交了土地出让金都可以办房产证，如果自己的这套安置房纯粹就是小产权性质的，那么不管过了多久，房子的产权都是归国家或集体所有的，有房产证的就不需要考虑时间问题了。
　　延伸阅读：
　　安置房可以贷款吗？
　　安置房买卖有哪些政策？
　　安置房有房产证吗？怎么办理房产证？