城乡发展，带动征地拆迁如火如荼的进行，征地拆迁的乱象也是层出不穷。拆迁方总是能想出各种名义压低我们的补偿。爱土拆迁律师团前几天就遇到了一位当事人的咨询，他说征收方拿7年前的补偿方案来征收他家房屋，“7年时间，房价早就涨了，还拿7年前的补偿方案来征收，这合情合理合法吗？”
收到了一份7年前的补偿安置方案，何先生房屋价值面临缩水90余万
家住广西的何先生当地因高速公路建设需要拆迁何先生家的房屋，拆迁方也跟何先生他们承诺了补偿。但问题就出在拆迁方依据的安置补偿方案是2012公布的。原来在7年前，也是同样的征收项目，政府发布过征收公告，后来也公布了补偿安置方案，但一直没进行事实上的征收。这件事一直就搁置了。
7年过去了，当地征收方重新启动拆迁，需要用这块地。但拆迁方给出的补偿方案是7年前的。对于何先生砖混结构的农村房屋，按照每平700多元的价格补偿。但何先生家所在的农村，7年时间里经济水平已经有了很大变化。何先生他们村离城市比较近，这些年城市的发展也带动了城郊地区的房价上涨。何先生附近的二手房，现在的房价至少都是3000多一平。如果按照这个补偿方案实施，何先生家的损失有90多万。
那么，拆迁方提供这样的补偿方案是否合理合法？何先生能否争取按照当前的房价水平来补偿？面对这种情况，该如何维权？下面就由爱土拆迁律师团律师为大家具体分析。
征地批文已超过两年，应当视为失效
国土资源部《关于完善农业地专用和土地征收审查报批工作的意见》，农用地转用和土地批准文件有效期两年。
一般批准两年后未具体实施征地行为，两年后再重新想要征用的话，要重新报省级以上人民政府或者说国务院的批准。何先生当地拆迁方拿7年前的高速公路征地项目来征收他们的土地，这次征收是否合法就要先打一个问号。
老旧的补偿方案，无法保障被征收人原有生活水平不降...
（全文）拿7年前的补偿安置方案拆迁，批文有效吗城乡发展，带动征地拆迁如火如荼的进行，征地拆迁的乱象也是层出不穷。拆迁方总是能想出各种名义压低我们的补偿。爱土拆迁律师团前几天就遇到了一位当事人的咨询，他说征收方拿7年前的补偿……
已经签了拆迁补偿协议却没分到房，该怎么办分安置房，原本是一件开心的事情，但签了安置补偿协议，就真的能如愿分到满意的新房吗？实践中往往存在这样一种现象。花了大半年的时间和拆迁方谈妥补偿，好不容易签到了满意的补偿协……
亲属代签的拆迁安置补偿协议还是有效的吗涉及经济利益的签字，需要格外谨慎。现实当中，对房屋进行征收拆迁的情形是非常多的，而征收房屋的就需要进行相应的经济补偿。进行经济补偿时，就需要签订征收补偿协议，那么亲属代签的拆迁……
签了拆迁补偿协议却没分到房，应该如何处理分安置房，原本是一件开心的事情，但签了安置补偿协议，就真的能如愿分到满意的新房吗？实践中往往存在这样一种现象。花了大半年的时间和拆迁方谈妥补偿，好不容易签到了满意的补偿协……
拿7年前的补偿安置方案来拆迁，还有效吗城乡发展，带动征地拆迁如火如荼的进行，征地拆迁的乱象也是层出不穷。拆迁方总是能想出各种名义压低我们的补偿。爱土拆迁律师团前几天就遇到了一位当事人的咨询，他说征收方拿7年前的补偿……
亲属代签的拆迁安置补偿协议属于有效的吗涉及经济利益的签字，需要格外谨慎。现实当中，对房屋进行征收拆迁的情形是非常多的，而征收房屋的就需要进行相应的经济补偿。进行经济补偿时，就需要签订征收补偿协议，那么亲属代签的拆迁……
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