一张航拍图就能把你的房屋定性为违建，不予补偿？这荒不荒唐？最近好几位当事人告诉爱土拆迁律师，当地征收时，征收方就是这么做的。根据某个时间点，如果航拍图上有你的房屋，就算合法建筑；航拍图上没有你的房屋，就是违建。这几位当事人的房屋都不在当地航拍图上，被一刀切地认定为了违建，根据当地的房屋征收补偿方案，均没有补偿。
辛辛苦苦建起来的一套房屋，被一张航拍图给否定了，拆迁方的这种做法是合理的吗？航拍图上没有的房屋就真的没有补偿吗？咱们又该如何救济？下面由爱土拆迁律师为大家具体分析。
在征地拆迁中，航拍图到底有多大威力？
航拍图也叫航测图，是利用遥感技术，以飞机为工作平台，所测得的某一地区的地面或地质影像。各地相关部门根据拍摄的影像资料进行测绘图纸。航拍图直接反应的是房屋的建造时间、结构变化情况，在房屋产生某些争议时航测图就提供了有力的证据，但是拆迁以航拍图为准的说法并不准确。
实际拆迁中，有少部分人的房屋没有登记，是否属于合法建筑面积就要进行调查取证。有些房屋建房准建手续不全，也没有违章建筑认定手续。这类房屋拆迁时往往要尊重历史客观事实，当时可能法律法规不健全，或某个部门许可建成的房屋，政府为保护被拆迁人的利益，认可某个时间点前建成的房屋可以作为合法面积给予补偿，这种特殊情况以航测图为准。
仅靠一张航拍图，就能认定老百姓的房屋属于违建吗？
当然不是的，房屋拆迁首先还是以产权登记为准。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定了被征收人就是房屋所有权人，房屋和用途以产权登记为准。通常征收补偿是以产权登记的面积作为合法面积。《民法典》中也规定了房屋是以登记确权。
对于手续不齐全或无证的房屋，则需要视实际情况来商定拆迁补偿。其中最重要的一点是确认房屋的合法性。房屋的合法性，需要结合建成时间、历史成因、地方管理...
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