厂房拆迁装修费赔给租客还是房东

　　一、厂房拆迁装修费赔给租客还是房东？
　　装修费应该是先赔付给房东，租客在跟房东要求赔偿装修费。
　　《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。
　　二、承租人的权利有哪些？
　　1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任
　　2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
　　3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用
　　4、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人也出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失
　　5、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外
　　6、因第三人主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金
　　7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金
　　8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
　　9、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
　　10、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生产共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋
　　11、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
　　由于租赁的房子被拆迁，导致租户蒙受了经济损失，租户有权利向出租方提出赔偿的权利，如果出租方找不合理的理由推脱的不承担赔偿的责任，可以通过法律的途径争取自己的合法权益。
　　延伸阅读：
　　公房拆迁安置补偿款属于遗产继承。。。
　　不，房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对。。。
　　城市房屋拆迁后，政府的具体补偿。。。
　　1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依。。。
　　遭遇强制拆迁应该怎么办？
　　首先应当知道强制拆迁是否是合法的。如果强。。。
　　租的厂房拆迁停产停业有补偿吗？
　　1、预期利益损失，一年可产生的预期利润是。。。
　　双层厂房拆迁是怎样赔偿的？
　　赔偿多少钱要结合实际情况来定，要是对于拆。。。
　　强拆是合法的拆迁程序吗？
　　强拆是合法的拆迁程序，只有行政机关决定强。。。