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农村拆迁房屋赔偿标准2021是怎么样的?

12月24日 相思宫投稿
  一、农村拆迁房屋赔偿标准是怎么样的?
  一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。
  拆迁补偿金额宅基地面积每平补偿单价农民房屋估价安置费附着物其他建筑物。
  被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
  二、农村房屋补偿方式是怎么样的?
  (1)货币补偿给予被征收人一次性的现金补偿,可以用于自行支配,其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价土地的补偿。
  (2)房屋成新给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置,另外,根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素,再给予一定的现金补偿,用于被征对象重建房屋。
  (3)产权调换由地方重新建造房屋,提供给土地被征收人,其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。除此之外,拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。
  三、哪些房屋拆迁没补偿?
  1、违规占用耕地自建房的。
  2、未按照“一书两证”规定的面积和结构建房的。
  3、在耕地上将建立其他和粮食生产无关的建筑的,比如农家乐,KTV等等。
  4、为了套取拆迁补贴而抢建的建筑的。
  综合上面所说的,房屋拆迁赔偿国家是没有统一的标准,需要结合当地的生活水平,以及还有本身房屋的具体情况来进行确定,所以,在被赔偿之前是可以直接到当地的相关部门多咨询一下,只要不低于原有的生活水平,那么就不会因此而引起各种纠纷。
  延伸阅读:
  拆迁房屋补偿公摊面积怎么算
  企业拆迁赔偿项目中包括哪些内容
  如何计算房屋拆迁赔偿数额
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