200万级现房在售！成都年轻人的不二之选

　　上月，泽平宏观与智联招聘合作推出《中国城市人才吸引力排名报告》，报告显示：2021年，成都应届生人才流入占比排名全国第二，仅次于北京。
　　人才源源不断地来到，置业需求也愈发高涨。
　　面对高企的房价，预算不高的年轻人们如何选择自己的第一套房子？
　　综合来看，目前年轻人置业主要面对三个痛点：
　　1、市场选择上，够得上的看不上，看得上的又买不起，价格成为置业阻力。
　　2、城市配套上，自住是年轻人置业最核心的需求。城市配套的完善，决定了未来生活的品质，交通、教育、商业等一个都不能少。
　　3、产品品质上，房票珍贵，不仅要住得好，后期还要卖得掉。
　　厘清当代年轻人的置业痛点，位于石板滩板块的人居长岛荟城，进入了我们的视野。
　　这里不仅拥有绝佳城市资源，更有高能级未来公园社区规划，再加上兴城集团世界500强国企的实力加持，高品质生活宜居地正在这里率先兑现。
　　人居长岛荟城实景图
　　多重利好加持
　　这个宝藏板块藏不住了
　　石板滩板块因其范围位于环城生态带东北侧的石板滩街道而得名。它之所以成为近年来引人关注的楼市新势力，不得不知道其拥有的4大优势。
　　首先，它位于首批11个环城生态公园区域的未来公园社区之一兴城国际足球未来公园社区之上。
　　据了解，这个由兴城集团重点打造的未来公园社区，规划面积10平方公里，按照一谷、两廊、三园的空间布局。
　　以三足鼎立的足球运动IP、熊猫IP、火锅IP为引擎，打造成北运动休闲首选地、社区交往活力地、时尚消费打卡地、国际游客体验地。并以此构建赛事聚人、场景营城的未来城市蓝图。
　　兴城国际足球未来公园社区意境图
　　其次，高新北区的扩容，让这里成为了成都市551重点发展的产业聚集地之一。
　　石板滩的产业能级，往往被很多人忽视。
　　2020年底，四川省政府就同意新都高新技术产业园区扩区，恰好把石板滩板块囊括其中。
　　如今，这里已成为千亿国家级产业园区现代交通产业功能区。
　　园区内已聚集中车、今创、中航成飞、成发、泛华航空、成飞民机等409家重点企业，并成为全国5个同时具备航空发动机研发和制造能力的地区之一。实现成都60地铁和成都最快地铁新都造，年产值已超550亿元，目前人员已超5。9万，预计至2035年将成为人口高达26万的千亿国家级产业园。
　　在人城境业的公园城市新理念建设下，产业的重要性不言而喻，纵观整个环城生态带板块，石板滩产业优势十分突出。
　　新都现代交通产业功能区实景图
　　第三，多公园环聚，享受万亩生态绿地。
　　环城生态带各大板块的生态资源都十分突出。
　　但石板滩板块仍有其独特性，它是毗邻环城生态带最大绿化区北湖片区的板块。
　　具体来讲，石板滩板块位于北湖香城湿地生态公园木兰山生态园生态宜居廊道之上。周边熊猫基地、保利198公园、音乐百花谷、五龙山公园、熊猫体育公园等多公园环聚，总生态绿地超万亩，相当于3个三圣乡，生态优势十分明显。
　　音乐百花谷实景图
　　最后，位于成都4环，环线价值凸显，通达性强。
　　石板滩板块，位于成都4环外侧，南邻198板块，西接天府沸腾小镇。
　　区域由三木路、绕城高速、三环与成金青快速通道、蜀龙大道、城北高速构筑的三横三纵交通网络。与成都主城无缝连接，进可直通建设路、东郊商圈，出则可通过绕城高速快速汇入城际立体路网。
　　轨道交通方面，目前板块内可通过公交与地铁3号、7号、8号线进行换乘。未来，规划有接驳地铁8号线的城际S12线木兰站（规划中），立体交通优势进一步凸显。
　　可以说，在多重利好叠加之下，石板滩板块价值已经凸显，成为成都楼市快速崛起的明星区域，人居、招商、保利、浙江华都、格林等开发商相继入驻便是最好的证明。
　　422亩超级大盘
　　定调区域人居高度
　　遵循人城产的公园城市营城逻辑，区域的宜居宜业，需要便捷的城市配套进行赋能。
　　兴城人居作为世界500强成都兴城集团下属企业，是城市发展的推动者，也是城市版图的拓荒者。
　　今年第二次集中供地，兴城人居拿下石板滩138亩土地之前，就已在此打造了罕见的422亩大盘人居长岛荟城。并构建起一座约68。4万方现代美学生活大城，拥有住宅、办公、全业态商业综合体、星级酒店、以及学校等全能型配套。
　　这座现代美学生活大城究竟有什么样的魅力？
　　人居长岛荟城实景图
　　1、一城三名校，一站式教育配套
　　优质的教育资源不仅关系着求学的便利性，更关乎孩子的未来。
　　人居长岛荟城街对面就是狄邦国际学校。该校规划占地面积约123。6亩，包括幼儿园、小学与中学教学楼、宿舍楼、体育馆、食堂、剧院等，已于2021年9月开园。
　　人居长岛荟城自身还配建有一所公立幼儿园和一所公立小学，其小学锦门小学金兰路校区已于今年9月开学。
　　锦门小学金兰路校区实景图
　　2、多业态商业，演绎缤纷生活场
　　项目自带约5万平米商业，涵盖了商业街、大型综合商业体、农贸市场等城市级生活配套，可满足业主日常生活所需。
　　此外，人居长岛荟城还引进了国际高端的铂尔曼酒店，这将是区域内唯一一个五星级酒店，同时也将成为人流、商流汇聚的引擎。
　　人居长岛荟城商业街实景图
　　3、重磅产业配套，实现职住平衡
　　值得一提的是，在去年9月举行的新都重大项目集中签约仪式上，其中两个签约项目就在长岛荟城周边。
　　一是由兴城集团打造，集运动赛事、青训基地、文化旅游、体育消费等为一体的兴城足球体育公园，该项目建成后将成为中国西部大型足球运动公园。
　　二是集现代农业种植、休闲旅游、国际康养、文创艺术、农业研学为特色的花舞木兰国际农业主题公园。
　　兴城国际足球体育公园项目一标段总平图
　　两大重量级产业项目的落地，不仅让人居长岛荟城的生活圈更加完善，其所带来的体育、康养、文创等产业，也将促成项目成为一个可实现职住平衡的未来公园社区。
　　精装现房
　　200万预算必看的优质之选
　　或许一开始，市场关注人居长岛荟城是因为它的全能型配套，但决定其成为主城优质之选的决定性因素绕不开其硬核产品力。
　　首先，容积率仅1。8，改善属性明显
　　人居长岛荟城总占地约422亩，容积率仅1。8。要知道，在当前的市场中，容积率低于2。0的项目往往被打造成为了高层叠拼的高低配，以追求货值最大化。
　　人居长岛荟城所有地块均以洋房、小高层、高层的形态组合。人居的出发点是，即便牺牲货值，也要让项目拥有更开阔的楼间距，让园林景观拥有更大发挥空间，为业主提供最佳居住体验。
　　人居长岛荟城实景图
　　其次，超大园林带来公园岛居式沉浸生活体验
　　得益于超低的容积率，让人居长岛荟城拥有了极大的园林打造空间。因此，我们可以发现，人居长岛荟城内不仅拥有两处占地约10000平米的中庭景观，还设有大量的水景和活动区域。包括青年健身角、长辈活动区、孩子攀爬区、篮球乒乓球竞技区等，可满足全龄段健身康养需求。
　　人居长岛荟城实景图
　　项目内部还以酒店式入户门庭、100米双阔景会客厅、七大公园、八大主题场景等，为业主带来了公园岛居式沉浸生活体验。
　　第三，精装现房交付，卓越品质眼见为实
　　值得一提的是，人居长岛荟城已于10月28日10月31日集中交付，目前已实景现房呈现。
　　人居长岛荟城集中交付实景图
　　众所周知，房子是长久的居住地，如果买的房子质量差，后期受苦的还是自己。实景现房，可以实地考察房子的布局、朝向、品质等，减少后期居家的一系列烦恼。
　　另外，相较期房较长的交付时间，人居长岛荟城的实景现房能最大程度地缩短入住周期。
　　最重要的是，在当前市场环境下，购房者完全不必担心买到烂尾楼或延迟交付，让购房者更加放心。
　　并且项目精装修交付，全屋主材均为一线大牌，让各位购房者省时，只需结清款项就可以拎包入住！
　　人居长岛荟城实景图
　　最后，产品硬核，适配不同类型购房者
　　产品层面，目前在售的人居长岛荟城2期占地约180亩，仅打造了24栋713F的洋房及小高层，洋房建面约143154平米，小高层建面约112129平米。
　　其中，洋房为2T2户配置，相较市面上常见的1T2户的洋房，在私密性和体验感上更胜一筹。更重要的是，电梯入户设计，使得电梯前厅也就成了私家专属区域。
　　在户型设计方面，人居长岛荟城2期也是可圈可点。我们以建面约129平米的小高层和建面约154平米的洋房为例，来解读项目户型。
　　建面约129平米小高层户型：
　　人居长岛荟城129平米小高层户型图
　　129平米，做到了四室两厅两卫。
　　拥有7米超大尺度横厅，在同面积段产品中可以说是出类拔萃。
　　观景阳台与餐客厅连为一体，可实现室内场景与外部景观的功能互补，营造出通透和尺度感。
　　动静分区，南北通透的豪华主卧，私密性与尊崇感极佳。
　　建面约154平米洋房户型：
　　人居长岛荟城154平米洋房户型图
　　四室三卫双套房的设计令人眼前一亮，要知道，目前部分170平米左右的户型都还是以四室双卫单套房为主。对于特别是一家三代共同居住的家庭来说，双套房设计，可以最大程度尊重彼此隐私，做到互不干扰。
　　在154平米这个面积段的三卫双套房，是极为少见的。
　　最难得还是该户型在增加了一个套房的情况下，公共空间竟没有减配，依然做到了约7。2米的大横厅，并配置了独立生活阳台。
　　由此可见，人居长岛荟城产品的硬核实力。
　　总体来看，石板滩板块虽然属于后起之秀，但是区域整体规划恢弘、前瞻性、高规格，10平方公里兴城国际足球未来公园社区更是奠定其城市新中心的地位。
　　加上人居长岛荟城422亩的大盘规模，放眼整个成都再难寻找。
　　最重要的是，兴城人居的国企担当，加上现房销售保障，建筑、园林等已全部呈现，在如今不少楼盘交房难的背景下，完全没有交房忧虑，值得改善客群重点关注。