文庞无忌 下半年楼市走向定了！ 近日召开的中央政治局会议指出：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。 短短数十字，确定了下半年房地产领域相关工作重点。而且，多项提法首次出现在中央政治局会议上，释放重要信号。此番会议明确下半年楼市四大重点方向。首提保交楼 此次中央政治局会议首次强调保交楼。多位业内专家认为，这是楼市信心恢复的关键。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，保交楼首次出现在中央重要会议上，也佐证了下半年，稳民生将占据房地产管理工作的首位。这彰显国家对于房地产行业管理的出发点，首先是民生保障。 近一个多月来，多地曝出楼盘停贷风波。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，当前，保交楼问题亟待解决，只有保交楼如期推进、经济稳定复苏，楼市信心和预期继续好转，下半年房地产市场才能稳定恢复。她预计，后续各地相关保交楼举措及配套资金将加快落实。 贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，保交楼关乎社会民生稳定。确保项目有实质性复工，重建期房业主信心是关键。此次保交楼写入中央政治局会议文件具有极强的指示性和针对性，可以提振市场预期。值得注意的是，此前一周，银保监会已多次表态，超过10个城市也有保交楼相关方向性举措，预计下半年更多地方将会有进一步明确的解决方案，保障新房市场修复。前置稳定房地产市场 此番会议将稳定房地产市场置于楼市相关表述的最前端。业内认为，这意味着稳定房地产市场是下半年调控工作的重中之重。 今年以来，尽管各地稳楼市政策频出，但房地产各项指标仍处于历史低位。据机构统计，2022年1月以来，全国已有超210个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴等方面放松了房地产调控政策，政策出台频次超550次。而据机构统计，重点100城新建商品住宅成交规模为近几年同期最低水平，同比下降四成左右。 中银国际证券总裁助理徐高认为，当前我国内需偏弱的主要源头是房地产行业。特别是房地产投资增速在2021年下半年进入下行通道，至今未明显改观。 房地产业体量大、产业链长，能拉动上下游50多个行业。房地产的平稳发展和良性循环关乎经济发展、社会稳定。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，以往重要会议往往将房住不炒放在首句，但这一次将稳定房地产市场前置，信号意义不言而喻。 易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，楼市不稳定因素包括市场交易疲软、停工停贷风波、房企债务风险依然较大等。因此，稳定房地产市场的表述，意味着各地下半年要把稳定房地产作为核心目标和工作方向，即：要剔除影响房地产稳定的因素，促进房地产市场健康发展。用足用好政策工具箱 如何稳定房地产市场，保交楼、稳民生？此番会议明确，要用足用好政策工具箱。 王小嫱表示，用足用好政策工具箱这一说法也是首次在中央政治局会议提出，意味着下半年各地政府要结合当地实际情况出台有效政策，加速稳定房地产市场。 政策工具箱当中有哪些工具？刘丽杰认为，政策工具箱里既会包含需求侧支持政策，除了限购、限贷、限售等降低购房门槛、降低购房成本外，契税补贴、住房补贴、发放消费券等促进住房消费的力度也有加大的空间；后期更会侧重供给端的政策支持，例如预售资金监管的优化、房企纾困政策等。 在保交楼方面，李宇嘉表示，可能的措施有：筹集基金或发行专项债、将问题项目收购为保障房、企业破产重组、收并购盘活等。但他指出，这些方案或工具目前尚没有成熟的模式套用，地方要自行探索和推进使用，要推进一盘一策，涉及的主体谁生病谁吃药，谁出问题谁担责，绝不能等待国家救助、货币大放水来解决问题。 值得注意的是，此番会议强调，压实地方政府责任。严跃进表示，保交楼如何开展、由谁落实已经比较清晰了。大致包括地方党委和政府全局统领，商业银行等金融机构密切配合，房企等积极参与复工。不排除下半年中央和各金融部门如政策性银行等，会有新一轮的保交楼政策推出，在推动房企施工、化解房企债务压力、维护购房者合法权益等方面会有积极的进展。房住不炒是底线 此番会议依然强调了房住不炒。刘丽杰认为，当前市场预期仍较弱的背景下，预计下半年地方支持性政策仍会进一步加码，但房住不炒仍是底线。刚性和改善性住房需求才是支持对象。 从市场走势来看，据中指研究院统计，7月重点城市市场活跃度较6月有所下滑。重点城市7月成交面积环比下降超13，同比下降约27，市场企稳仍需时间。 陈文静认为，下半年，各地需求端政策仍将继续改善。其中，二线城市限购、限贷、限售等政策或将进一步优化，特别是认房认贷政策放松将有助于改善性住房需求释放，而更多三四线城市的行政限制性政策则有望全面取消。 不过，因城施策仍是政策推进的主要方式，政策不会一刀切地转向，而且一旦热点城市市场出现过热，仍会有相应紧缩措施出台。 来自：国是直通车 编辑：陈昊星
河北一男子答谢恩人，点30道海鲜6瓶茅台，买单时老板一行为亮最近，河北一男子答谢恩人的事情曝光了。一时间，天南地北的网友闻迅而来，在围观之际并发表了自己的观点。一位网友的评论挺精辟：做人是要讲情意和情分的，这便是为人处世之道！那么……杭州亲子徒步，湘湖2小时爬山小环线，2小时草地露营周末早上睡到自然醒，10点起床，吃个早中饭出门，随机安排到湘湖边爬山。12点到湘湖。出门太晚，本来打算爬越王城山，奈何停车场满了。沿着越王路往西南方向开，终于在大停车场湘……摩托罗拉Edge40现身FCC和TRDA网站支持68W快充【手机中国新闻】不久前，摩托罗拉发布了Edge40Pro旗舰手机，新机在外观设计、性能方面等方面进行了升级，受到了不少消费者的青睐。4月19日，手机中国注意到，一款名为摩托罗拉……假球弃赛，丑闻不断！上任3年的陈戌源搞得中国足球一地鸡毛！谁也想不到浑浑噩噩一整赛季的中超联赛，在尾声阶段迎来了高潮！以一种耻辱的方式重回了人们的视野！首先是由武汉卓尔欠薪牵引出了李铁落马，而根据各路媒体曝料，李铁牵涉到的案情以及金钱……李志林丨再次站上五周均线，大盘重返多头市场再次站上五周均线，大盘重返多头市场昨日行情回顾昨下午，随着芯片、半导体、军工板块的回落，同时，盘中宁德时代、比亚迪、茅台三大标杆股跌幅扩大，保险、民航、煤炭板块跌幅……连环画霍元甲摆擂台1983年。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。……睡着了老是一抖一抖的什么原因睡着了老是一抖一抖的原因有很多，可能是临睡肌抽跃症，还有可能是身体缺钙等情况。睡着了老是一抖一抖的原因：1。临睡肌抽跃症：这种无意识的肌肉颤搐，其实属于临睡肌……在高通突然介入之前，谷歌正在洽谈收购CPU初创公司Nuvia每日分享最新，最流行的软件开发知识与最新行业趋势，希望大家能够一键三连，多多支持，跪求关注，点赞，留言。据报道，谷歌正在就收购CPU初创公司Nuvia进行谈判。微软和英特……实拍体验五菱缤果花小钱办大事儿〔爱卡汽车国内新车原创〕最近几年越来越多的消费者将新能源车型作为日常代步的首选，尤其是以五菱宏光MINIEV为代表的一众纯电微型车，买着无压力、用着不心疼，所以备受追捧。……为什么光速慢一点就不会有碳元素让光速快一点就不会有氧元素？要了解这个问题，涉及到两方面知识，一是化学元素的起源是什么？二是光速如何影响元素内部相互作用？化学元素的起源是什么？宇宙的时间和空间都来源于137亿年前的大爆炸。最……助力嫦娥七号未来探月找水，中国散裂中子源完成重要科学实验据中国科学院高能物理研究所东莞研究部消息，2022年11月16日18日，中科院紫金山天文台团队在位于东莞松山湖科学城的中国散裂中子源反角白光中子束流线开展了嫦娥七号重要载荷中子……BrainCo强脑科技入选2022财富中国最具社会影响力的87月28日，2022《财富》中国最具社会影响力的84家创业公司榜单火热出炉，同样拥有推动人类社会进步、用科技创新解决世界难题之心的BrainCo强脑科技强势入选！《财富》……