股市暴跌对楼市有啥影响？

　　1，最近股市跌得厉害，估计绝大多数炒股的现在都是赔钱状态。A股这段时间的跌幅算得上股灾了，我有个股票快腰斩了；
　　中概股是暴跌状态，贝壳去年初的价格是70多美元，昨晚跌到了10美元实在是惨不忍睹，国内的互联网公司类似阿里、拼多多这些都跌得透透的。
　　以前好多人总担心海淀那边的互联网公司上市导致海淀房价上涨，但是从去年下半年之后，这个担心就没啥必要了。
　　互联网公司里好多人的百万年薪，有一部分是股票收入，现在股票跌这么多，互联网的高收入人群的收入会受到很大影响。所以从去年下半年开始，互联网行业的一些人来公司咨询的时候，会透露自己对于收入的担心。这个转变特别明显。
　　前年的时候，我们跟互联网行业的人聊，都是信心满满，对于未来预期很强，买房特别喜欢加杠杆。去年股价一跌，信心一下子就没了。
　　当时有个粉丝跟我说，他想买一千多万的房子，但是又不太着急。我就问他啥情况，他说前几年自己还是个屌丝，第一套小房子七拼八凑买的，后来他们公司一上市，股价大涨，自己还跟着朋友买了些币，也涨了特别多，稀里糊涂自己的资产就快到1000万了。当时股市币圈还正火，他也没想套现，觉得未来可期。
　　后来不知道那哥们咋样了，一直没再联系。
　　2，这段时间的股市大跌，导致市面上又出现了房价会涨的流言风语。今天这篇文章，把近期股市的暴跌，以及股市暴跌到底会对楼市造成什么影响，给大家做个简单的观点分享。仅供参考。
　　3，股市大跌跟现在的俄乌战争是直接关系，战争有很强的不确定性，接下来的走势很难判断，所以资本会有恐慌逃离的动作。
　　这跟2020年初的疫情有类似之处，疫情刚开始的时候，资本市场也是恐慌状态，股市狂跌，美国股市跌得更狠，差点造成金融危机，后来疫情的发展得到了控制，大家的信心才逐渐回归，资本市场随后进入稳定期，紧接着又来了一次暴涨。
　　战争的发展，跟疫情有类似之处，走势我相信也是类似的，只不过战争到底什么时候能得到控制，这个就不好判断了。
　　4，现在不管是俄罗斯还是乌克兰，还是欧美，国家都进入了生命周期的尾部，在这种状态下，社会的不稳定因素会极大增加。就跟咱们国家以前的各个朝代每一朝进入末期后，就会有农民起义发生一样。现代社会比以前更复杂，所以好多事现在都不好判断，引发更大规模的战争也不是没有可能，所以现在资本市场的恐慌情绪，应该还会继续等到战争出现真正转机的时候，应该才有好转的迹象。在转机出现之前，股市的恐慌性大跌大涨都是常态。
　　5，股市大跌，为啥好多人会说房价会涨呢？其实我也搞不懂，关于房价涨的理由江湖上有好多流传的版本，比如说，经济形势好，大家都赚到钱了，那么房价肯定要涨；经济形势不好，国家该放水了，房价肯定要涨；股市暴涨，大家都赚到钱了，房价肯定要涨；股市暴跌，钱肯定要进楼市了，房价要涨；股市跌房价涨，这是规律
　　等等等
　　还有一个有意思的，就是经济不好这事该怎么定义。疫情一来，饭馆关了一堆，好多人就说，你看这实体经济惨的教培行业一被撸，好多人就说，现在经济真是不景气。但是，实际上，大家都不缺吃少穿的。
　　所以，如果你听到身边有人说股市跌了，房价肯定要涨等言论，你就象征性问问他啥原因，然后给他竖个大拇指。
　　6，接下来给大家说下股市暴跌到底有哪些影响。
　　国内的互联网公司，北京占了起码有一大半，所以互联网行业的股价大跌，对于这个行业的收入，影响肯定特别大。
　　北京的北边，尤其是回龙观周边，买房的主力都是互联网人。互联网行业的高收入人群里，他们的收入一多半是股票，股票大跌对于他们的收入来说，影响很大。目前整个互联网行业处于快速下行期，降薪裁员是普遍现象。所以这种变化，对于北京的楼市尤其是北京北边，肯定有一定影响。
　　但是这个影响，大家不要想得有多严重，不要觉得互联网行业一不行，房价就会跌个20以上。北京的楼市没那么脆弱。
　　短期涨幅比较多的楼盘，尤其是一些品质改善盘，不排除会有10以上的跌幅。
　　过去互联网行业火的时候，有些互联网公司上市，对于周边房价有一定的带动作用，但是作用也有限。
　　7，楼市出现大行情的可能性大不大？
　　好多人的逻辑其实是这样的，股市不行，就意味着实体经济不行，实体不行，房地产就得被拉出来救市。
　　以前咱们国家敢动用房地产，是因为房地产还有很大的发展空间，有空间，就敢用。现在的情况是，你盖了房子卖给谁，如果房子卖不掉，盖楼的这部分杠杆就消化不掉，最后就会成一笔烂账。如果强行让老百姓加杠杆接盘，老百姓手头的杠杆率本就已经有点高了，现在再继续加，那就是坑老百姓了。
　　所以，此一时彼一时。各位不要异想天开。不管是今年还是明后年，只要想拿房地产救市，就是在赌一个巨大的风险（这个风险在20172018年已经遇到一次了）。从现阶段的方方面面看，房地产这个口子都不会开。
　　8，对于今年北京楼市的判断不变。
　　9，近期小阳春，准备买房的，下手要快一点，好房子消化速度很快。