抛房潮已经来临？比高房价更令人担忧，这3类人或将离开楼市

　　我相信很多人都知道房地产市场的现状。在各种优惠政策下，如降低首付、降低贷款利率、取消购买限制等，人们仍然不为所动，房地产市场的交易量一再下降。不仅如此，曾经乘势而上的房价现在随着寒冷冬天的到来而下跌，一路滑入深渊。
　　与房屋交易量持续下降相反，中国许多城市的二手房上市量屡创新高。目前，包括北京、广州、重庆、成都等大城市在内的15个城市有10多万套二手房上市。此外，杭州和武汉的表现更加夸张，二手房上市量甚至超过20万套。
　　说买卖是市场行为，一旦房地产市场也经历了买买买的阶段，现在卖也是一个合理的现象。但很多人在半山腰甚至山顶进入市场。销售潮的后果可能比当时的高房价更令人担忧。当然，房地产正处于调整周期，我们担心它是没有用的，但这三种人可能真的会离开房地产市场。
　　一是投机性房地产资本
　　房价上涨使房屋从住宅商品转变为投资产品，收入仍然相当高。在这一波房地产业的快速发展中，许多人可能会赚钱，但最赚钱的是房地产投机资本。
　　这些资本在规模和视野上都无法与普通人相比。在房子上涨之前，他们买了很多房产，既不自用也不出租，等待房价上涨。即使因为他们在等价出售，房子也更受欢迎，间接推高了房价。
　　但资本不分善恶，只追求利益。目前，房地产行业开始发生周期性变化，房价开始下跌。资本是第一个逃跑的人。他们扔掉了曾经是固定资产但现在是风险资产的房子，然后转向收入更高的领域。
　　二是中产阶级拥有多套房
　　在房价上涨的那些年里，人们的父母不可避免地与房子的话题分不开。房子开放的地方，房价上涨的地方，你买的房子升值了多少。三个字不能与房子分开，让买房子成为一种政治正确。买房作为一种超高回报的投资产品，自然受到许多中产阶级的欢迎。
　　人们把闲钱扔进房地产市场，买一套，买两套，买两套，买三套。有多少贷款并不重要。不管怎样，房子越多越好。现在房价已经停滞了很长一段时间，甚至许多城市也跌到了几年前的水平。在这种情况下，同时承担银行贷款和房屋贬值，使中产阶级拥有多套房屋，只能加入销售浪潮。
　　第三，没钱的人被迫上车。
　　在上述两种情况下，投资角度更倾向，但拥有多套住房的人必须出售吗？不完全是。房子的本质是生活，它与人们的婚姻、教育、医疗和其他重大事件有关。当房价单边上涨时，更多的人担心房价越来越高，将来买不起。追逐和杀戮是普通人的天性，只能掏空口袋强行上车。不管怎样，房价还会继续上涨。你买了就赚了。不要担心赔钱。（此处已添加书籍卡片，请到今日头条客户端查看）
　　但现在风向已经改变了，房屋已经从固定资产转变为风险资产，人们尽最大努力购买的房屋也在逐渐贬值。更可怕的是，当房价曾经很高时，人们必须承担抵押贷款。如果经济好一点，收入也可以建立抵押贷款。但在过去的两年里，我们都知道生意不好，工作不稳定，然后收入不稳定。因此，越来越多的人感受到抵押贷款的压力。
　　如果未来真的到了山穷水尽的地步，到了断供拍卖的阶段，不仅房子不见了，还会浪费钱，甚至欠银行钱。这不是危言耸听。现实中，你可以看到很多供应违约的例子。法律上卖的房子还清银行钱后基本不富裕。为了未来，这些单房人也加入了卖房潮（此处已添加纪录片卡片，请到今日头条客户端查看）
　　从房子不能炒到房子不能炒，中间一定有一个过程。这个过程可能会带来痛苦。不仅会影响相应的经济产业，还会影响人们的生活。但只要我们明确了它的方向是合理的，那么未来就值得期待。但需要提醒的是，潮人需要有远见，尽量减少对自己的影响。