有关土地确权的问题解答，以及土地确权后的5个证书的解读

　　针对土地确权存在的问题，在本文中做了一些整理和解答。
　　1、为啥有些地区的确权证书还没有发？
　　据小编了解，在进行土地确权工作的时候，相关部门会跟农民签订土地承包书和确认书，确认调查结果合确权工作程序是否正确，如果你已经进行签字确认无误之后，就会下发土地确权证书，但是如果你没有签调查结果相关证明，其中还存在一些矛盾和纠纷还没有解决的，可能会延误土地确权证发证时间，如果没有异议存在还没下发相关土地确权证书的话，可能就是当地政府因为某些原因，导致证书不能及时发放，可以咨询当地县级农业农村部门，或者直接问你所在的乡政府也可以，具体实际情况是什么。
　　2、土地确权马上结束了，没有完成的，2019年能否继续？
　　在2018年年底，土地确权工作就已经基本上完成了，但是有一部分农户常年在外地工作，导致错过土地确权时间，或者是因为纠纷等等各种问题，导致有些地方工作进展比较慢，关于2019年土地还能不能确权的问题，最好是要能够获取到当地政府的最新政策安排，一般来说，都是会在2018年年底结束。据了解，2018年，山东、陕西、宁夏、河南、安徽、江西、四川，辽宁8省已向国务院报告土地确权完成情况；天津、河北、江苏、山西、湖北、湖南、海南、贵州、甘肃9省份已经进入收尾阶段。
　　3、土地确权完成后可以盖房吗？
　　土地确权完成以后还是可以进行建房的，但是具体要看土地类型，比如耕地就不可以建房，但是你申请到了宅基地在农村还是可以建房的，据了解现在再农村申请宅基地比较困难。
　　4、土地确权完成后子女能否继承？
　　首先我们需要了解农村土地属于农民集体所有，不属于个人财产，是不能继承的，就算是土地确权完成以后子女也不能继承。
　　5、土地确权完成后还会重新分地吗？
　　土地确权后可能会放开宅基地的买卖和促进承包地的流转，但不会影响之后的分地。新增人口能不能分地，与农村土地确权没有关系，主要是看咱农民村里是否留有机动地、新增的开垦地、合法收回的承包地，如果有以上性质的土地，那么新增人口就可分地。
　　6、土地确权完成后可以随便买卖吗？
　　土地确权完成后对土地不能进行随便买卖，这个是肯定的答案，因为在农村土地的所有权归村集体所有，土地确权工作只是明确了土地的承包权归你所有，所以千万不要做土地买卖的傻事。
　　7、土地确权完成后遭遇拆迁，补偿有哪些新变化？
　　土地确权完成后遭遇拆迁，补偿有三大变化，变化一实行双向补偿制；变化二增加社会保障补偿；变化三耕地的征收和房屋拆迁的补偿也有所提高。
　　附：土地确权的五个证书解读。
　　一、《房屋所有权证》
　　依法对房屋拥有所有权
　　农村村民这合法获得宅基地后依法建造农村房屋领取的房屋产权证。这个证的获得代表农民将依法对房屋拥有所有权，不会因户口的变更而灭失。
　　需要注意的是根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
　　二、《集体土地建设用地使用权证》
　　确认建设用地使用权
　　县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
　　因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡（镇）村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。
　　三、《农村土地承包经营权证》
　　占有土地的法律凭证，还能贷款
　　农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。也就是说，有了这个证，农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
　　土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后，土地流转出去就有了凭证，而且，农民拿着这个红本本还可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题。
　　四、《集体土地使用证》
　　这个证只有使用权
　　集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。
　　五、《宅基地使用证》
　　合法拥有房屋和用地
　　农村宅基地主要分两种：
　　第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员拥有；
　　第二种是国有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超过七十年。
　　宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。
　　更多精彩内容请关注乡土田园农业规划设计院官方微信公众号
　　免责提示：部分内容来源网络，乡土田园整理，仅供分享不做任何商业用途，版权归原作者所有。