为保障城镇化进程中新市民、青年人基本住房需求，会议确定，落实城市政府主体责任，鼓励市场力量参与，增加租金低于市场水平的小户型保障性租赁住房供给。人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设或利用闲置商业办公用房等改建保障性租赁住房。10月1日起，租赁企业向个人出租住房减按1。5缴纳增值税，企事业单位等向个人、规模化租赁企业出租住房，减按4征收房产税。
　　针对住房租赁板块的186个字，主要是三个要点：
　　第一，增加小户型保障性租赁住房供给，而且租金低于市场水平；
　　第二，这些保障性租赁住房的供给是来自，集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设或利用闲置商业办公用房等；
　　第三，关于税费，10月1日起，租赁企业向个人出租住房减按1。5缴纳增值税，企事业单位等向个人、规模化租赁企业出租住房，减按4征收房产税。
　　这标志着国家针对租赁企业首次提出了系统和全面的减税政策，且减税力度大、支持性条款多，进一步体现了政府为租赁企业创造更好营商环境的导向。易居研究院智库中心研究总监严跃进说，过去的税收优惠政策更强调对个人房东的减免政策，而对企业的减免政策规定较少。此次针对租赁企业给予了税费减免，有利于降低此类企业增值税缴纳成本，进而激励更多社会资本开展租赁业务。
　　很显然，类似减税政策下，能够调动各类实体企业主动提供房源。这些企业并不是指房地产企业，而是其他一些实体经济的企业，其也持有商业、办公、住宅、酒店式公寓等物业。在此类减税政策下，自然愿意和租赁企业合作，乐意把此类房源交出来，用于充当租赁住房尤其是保障性租赁住房的房源。严跃进说。
　　早在3月5日，今年政府工作报告提出，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
　　政策有助于长租公寓行业更好更快发展，碧桂园文商旅长租公司总经理陈显刚表示。

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