2022年，深圳的二手楼市表现惨淡。整年来，二手住宅的成交量仅为21701套，比2021年下滑了46。68，几乎腰斩。每月的平均成交量也仅为1808套，还不到深圳二手房成交荣枯线（5000套）的一半。
　　这一年来，深圳楼市经历了多种因素的影响。首先，由于新冠肺炎疫情的影响，深圳的经济增长放缓，人们收入下降，对房地产的需求减弱。其次，深圳房价一直处于较高水平，很多购房者都难以承受。此外，深圳政府近年来也加强了房地产市场的调控，包括限制购房额度、提高二手房税费等措施，进一步减少了购房者的意愿。
　　总的来看，2022年深圳二手楼市表现不佳，但这并不意味着未来就一定会持续滑坡。在经济回暖、调控政策适当松动的情况下，深圳二手楼市有望逐渐复苏。但是，在未来的发展中，深圳楼市也需要注意房地产泡沫的风险，通过适当的调控政策稳定房地产市场。

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