累计被执行金额超2。39亿丨建业地产，黎明前的黑暗更难熬

　　作为河南的第一大房企建业地产（00832。HK）最近的日子特别不好过。不仅被爆出批量裁员后赖账事件，还不得不面对昔日伙伴、供应商们对企业的大量诉讼。
　　目前虽被输血，但仍债务缠身。
　　屡次被列为被执行人
　　12月17日，建业住宅集团（中国）有限公司新增四笔被执行人信息，执行标的金额分别为100000元，100000元，100000元，640144元（共计约94。01万元）执行法院均为郑州高新技术产业开发区人民法院；
　　建业住宅集团（中国）有限公司，成立于1992年，法人刘卫星，注册资金23。6亿元，为香港注册公司建业地产投资股份有限公司全资子公司，实控人胡葆森。据天眼查显示，截至目前，建业集团有失信被执行人51条，被执行人424条，被执行总金额2。39亿元，开庭公告612条，涉案案由以票据纠纷居多，占约89。此外，建业集团因票据纠纷等官司败诉，导致企业及刘卫星已被限制高消费78次。
　　值得一提的是，据上海票交所了解到，河南建业住宅集团的商票，已经持续荣登10期逾期名单，建业系的商票贴息已高达36，贴息远远高于市场平均水平。据三方小程序《票眼》显示建业系已累计开出约74亿的票据，未来612个月内还有约30亿的商业承兑汇票需要兑付。
　　针对逾期拒付的商业票据，建业官方仍未给出稳妥的的解决方案。
　　经济下行，地产行业债务危机下，越来越多债权人寻求司法途径，争取获得些许清偿。面对烫手山芋一般的商票，也是目前河南建业及持债人需要迫切考虑的问题。
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　　此外，购房者们也应多留心注意，在上海票据交所公布的《商票持续逾期名单》中被点名的房企开发商。因为商票基本都是施工方及材料方在拿，当房企们逾期拒付材料货款后，施工方们基本不会有人去主动垫资干活的。
　　解决发出问题的企业
　　11月16日，标普将建业地产信用评级从CCC下调至CCC，称公司未能于11月7日按时支付790万美元的利息，若未能于30日宽限期内支付将导致违约。其还将该评级列入负面影响信用观察名单，未来6个月内，公司在境外高级票据和利息支付上违约的可能性有所增加。
　　对此，建业地产在回应该公开事件后，直接撤销了该标普的评级资格，
　　12月16日，标普已应建业地产股份有限公司（CentralChinaRealEstateLimited，简称建业地产，00832。HK）要求，撤销了该公司的CCC长期发行人信用评级。评级撤销时，该公司已被列入负面影响信用观察名单。
　　所以，这就是解决不了问题，解决发出问题的企业个人？
　　此外，撤销评级即意味着，建业地产基本上已经告别公开市场融资了，
　　如果，自身造血能力优秀的话，确实不需要融资。
　　但是，根据企业公布的数据显示，今年111月，建业地产已取得物业合同销售总额217。86亿元，同比减少为56。2；总合同销售建筑面积309。5786万平方米，同比减少为53。6；
　　但如此销售表现，确实难言优秀。
　　公开资料显示，目前建业地产在未来612个月内将有大规模离岸债务到期，包括2023年4月至11月到期的9亿美元债券，面临着较高的再融资风险。而目前建业地产的流动性将不足以满足公司未来612个月的所有偿债义务。
　　建业地产的非限制现金余额从截至2020年12月的226亿元人民币降至截至2021年12月的59亿元人民币，截至2022年6月则进一步降至36亿元人民币，这是因为该公司在融资紧张的环境下使用内部现金资源偿还了大部分到期债务。
　　可见建业地产短期集中兑付压力较大。
　　不过，相比于河南老乡许家印，胡葆森的处境相对乐观。
　　尤其，在各个金融机构的关怀下，房地产行业也迎来了曙光。市场也在期待着，这位曾经要走出大中原的河南王，重新上演一出死而复生的建业奇迹。
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