第一季度全国楼市价格同比普跌，二手房更跌

　　4月15日，国家统计局发布《2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，对70城新房二手房环比同比变化进行公示，同时公示季度数据的同比变化。某重磅媒体记者发布题为《70个大中城市楼市普涨，专家：90城市的房价不跌了》的相关解读。
　　3月的均价比2月好，销量比去年同期好，是事实。但另外一些数据我们也得正视：
　　2023年3月的商品房成交均价，全国70个大中城市，同比上浮的，仅仅只有18个，占比仅约25。
　　从整个第一季度看，同比房价仍然跌为主流。仅仅14座城市房价在涨，占比仅20。
　　二手房也不咋地，70个大中城市中，3月二手房成交均价同比上浮的仅占8席。从整个第一季度看，二手房成交均价同比上浮的仅有7个城市，占比10。买房即亏本已经是事实，这一点，这和买车越来越像。
　　最后，2023年第一季度全国300城土地供应面积持续走低，住宅用地供应6412万平，供应量同比下降了45。6。但流拍率仍然高达17以上。
　　该懂的人，自然懂。
　　2023年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数：
　　城市
　　环比
　　同比
　　13月平均
　　城市
　　环比
　　同比
　　13月平均
　　上月100
　　上年同月100
　　上年同期100
　　上月100
　　上年同月100
　　上年同期100
　　北京
　　100。3
　　104。6
　　104。8
　　唐山
　　100。3
　　98。1
　　97。7
　　天津
　　100。8
　　98。4
　　97。7
　　秦皇岛
　　100。2
　　95。4
　　94。7
　　石家庄
　　100。7
　　98。2
　　97。8
　　包头
　　99。9
　　96。7
　　96。1
　　太原
　　100。1
　　96。8
　　96。3
　　丹东
　　99。5
　　96。3
　　96。1
　　呼和浩特
　　100。5
　　98。0
　　97。4
　　锦州
　　100。2
　　96。3
　　96。3
　　沈阳
　　100。5
　　96。2
　　95。5
　　吉林
　　100。7
　　96。2
　　95。7
　　大连
　　99。6
　　95。6
　　95。3
　　牡丹江
　　99。3
　　97。0
　　97。1
　　长春
　　100。3
　　95。2
　　95。1
　　无锡
　　100。3
　　98。9
　　98。9
　　哈尔滨
　　100。4
　　95。1
　　94。1
　　徐州
　　101。0
　　100。3
　　99。3
　　上海
　　100。4
　　104。1
　　104。1
　　扬州
　　100。6
　　99。3
　　98。5
　　南京
　　100。5
　　100。1
　　100。0
　　温州
　　100。1
　　93。8
　　93。0
　　杭州
　　100。2
　　105。8
　　106。2
　　金华
　　100。2
　　97。7
　　97。7
　　宁波
　　100。6
　　102。6
　　102。2
　　蚌埠
　　100。3
　　97。9
　　97。8
　　合肥
　　100。3
　　104。0
　　103。2
　　安庆
　　100。6
　　97。7
　　96。7
　　福州
　　100。4
　　98。6
　　97。9
　　泉州
　　99。4
　　95。4
　　95。7
　　厦门
　　100。5
　　97。4
　　96。8
　　九江
　　100。4
　　99。3
　　98。8
　　南昌
　　100。6
　　101。9
　　101。8
　　赣州
　　100。0
　　99。1
　　99。3
　　济南
　　100。7
　　102。8
　　102。3
　　烟台
　　100。5
　　99。3
　　98。7
　　青岛
　　100。5
　　102。1
　　101。9
　　济宁
　　100。4
　　96。9
　　96。2
　　郑州
　　100。9
　　99。4
　　98。0
　　洛阳
　　100。5
　　96。5
　　95。7
　　武汉
　　101。3
　　96。9
　　95。5
　　平顶山
　　100。4
　　98。3
　　97。6
　　长沙
　　100。6
　　103。5
　　103。4
　　宜昌
　　100。2
　　96。2
　　95。6
　　广州
　　100。2
　　99。8
　　99。6
　　襄阳
　　100。4
　　96。8
　　96。5
　　深圳
　　100。4
　　98。5
　　98。8
　　岳阳
　　100。5
　　93。9
　　92。8
　　南宁
　　100。9
　　98。0
　　97。0
　　常德
　　100。5
　　95。6
　　95。1
　　海口
　　100。5
　　101。5
　　101。3
　　韶关
　　100。6
　　97。9
　　97。7
　　重庆
　　100。9
　　100。0
　　99。7
　　湛江
　　100。8
　　95。5
　　94。1
　　成都
　　100。7
　　108。5
　　108。6
　　惠州
　　100。2
　　97。7
　　97。2
　　贵阳
　　100。7
　　98。4
　　98。1
　　桂林
　　100。1
　　97。0
　　96。3
　　昆明
　　101。2
　　98。8
　　97。7
　　北海
　　100。9
　　94。0
　　92。3
　　西安
　　100。4
　　101。2
　　101。5
　　三亚
　　100。7
　　100。3
　　99。5
　　兰州
　　100。6
　　96。2
　　95。3
　　泸州
　　100。5
　　97。0
　　96。3
　　西宁
　　100。2
　　98。9
　　98。2
　　南充
　　100。6
　　99。4
　　98。9
　　银川
　　100。6
　　101。7
　　101。3
　　遵义
　　100。9
　　100。5
　　100。0
　　乌鲁木齐
　　100。8
　　101。3
　　101。6
　　大理
　　100。6
　　97。1
　　96。2
　　2023年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数：
　　城市
　　环比
　　同比
　　13月平均
　　城市
　　环比
　　同比
　　13月平均
　　上月100
　　上年同月100
　　上年同期100
　　上月100
　　上年同月100
　　上年同期100
　　北京
　　100。7
　　103。8
　　104。2
　　唐山
　　99。8
　　93。1
　　93。4
　　天津
　　100。1
　　94。6
　　94。2
　　秦皇岛
　　100。2
　　96。2
　　95。7
　　石家庄
　　100。3
　　97。7
　　97。1
　　包头
　　99。9
　　95。9
　　95。7
　　太原
　　100。2
　　96。9
　　96。1
　　丹东
　　99。4
　　94。0
　　93。8
　　呼和浩特
　　99。8
　　95。0
　　94。9
　　锦州
　　99。9
　　94。3
　　94。2
　　沈阳
　　100。3
　　94。7
　　93。9
　　吉林
　　99。7
　　91。1
　　91。2
　　大连
　　100。3
　　96。0
　　95。4
　　牡丹江
　　99。8
　　91。7
　　90。2
　　长春
　　99。9
　　93。2
　　93。3
　　无锡
　　100。7
　　101。0
　　100。5
　　哈尔滨
　　100。8
　　92。9
　　91。8
　　徐州
　　100。3
　　100。2
　　99。1
　　上海
　　100。7
　　102。8
　　102。5
　　扬州
　　100。6
　　97。9
　　97。6
　　南京
　　100。4
　　99。2
　　98。4
　　温州
　　100。4
　　96。5
　　95。7
　　杭州
　　100。6
　　99。0
　　98。7
　　金华
　　100。4
　　95。4
　　94。5
　　宁波
　　100。3
　　99。0
　　99。0
　　蚌埠
　　100。1
　　97。6
　　97。2
　　合肥
　　100。2
　　100。0
　　99。5
　　安庆
　　100。2
　　95。2
　　94。4
　　福州
　　100。2
　　98。8
　　98。2
　　泉州
　　99。8
　　93。7
　　93。6
　　厦门
　　100。1
　　98。0
　　98。0
　　九江
　　100。3
　　97。4
　　97。1
　　南昌
　　99。9
　　97。5
　　97。7
　　赣州
　　100。4
　　99。2
　　99。1
　　济南
　　100。4
　　97。4
　　96。9
　　烟台
　　100。2
　　99。3
　　98。6
　　青岛
　　100。2
　　96。9
　　96。8
　　济宁
　　100。5
　　94。1
　　93。6
　　郑州
　　100。4
　　95。4
　　94。8
　　洛阳
　　100。1
　　93。7
　　93。1
　　武汉
　　100。5
　　95。8
　　94。8
　　平顶山
　　100。1
　　96。2
　　95。9
　　长沙
　　100。4
　　100。8
　　100。4
　　宜昌
　　99。9
　　93。6
　　93。4
　　广州
　　100。2
　　99。2
　　99。3
　　襄阳
　　100。1
　　94。6
　　94。4
　　深圳
　　100。3
　　98。7
　　98。0
　　岳阳
　　99。5
　　95。0
　　95。1
　　南宁
　　100。4
　　94。4
　　93。8
　　常德
　　100。1
　　95。1
　　94。5
　　海口
　　100。3
　　97。7
　　97。8
　　韶关
　　100。5
　　96。1
　　95。7
　　重庆
　　100。3
　　97。4
　　97。1
　　湛江
　　100。4
　　95。3
　　94。7
　　成都
　　100。8
　　109。4
　　109。1
　　惠州
　　100。1
　　97。5
　　97。4
　　贵阳
　　100。5
　　97。6
　　96。6
　　桂林
　　100。4
　　97。0
　　96。5
　　昆明
　　100。7
　　100。4
　　100。3
　　北海
　　100。3
　　93。2
　　92。6
　　西安
　　100。8
　　100。0
　　99。2
　　三亚
　　100。5
　　99。3
　　99。0
　　兰州
　　100。4
　　95。5
　　95。1
　　泸州
　　100。1
　　98。1
　　97。6
　　西宁
　　100。3
　　98。5
　　98。2
　　南充
　　100。4
　　102。2
　　101。8
　　银川
　　100。5
　　97。6
　　97。0
　　遵义
　　100。9
　　97。0
　　95。7
　　乌鲁木齐
　　99。7
　　97。4
　　97。6
　　大理
　　100。4
　　96。8
　　96。1
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