众所周知，我国居民都喜欢买房，买房除了居住或者投资之外，还具有结婚、落户、子女教育、养老等属性。如果不买房，现在年轻人很难结婚；如果不买房，外来人员很难在城里落户；如果不买房，子女高考还要回原籍考试。不过，现在的房价却一直居高不下，不要说在北上深等一线城市买套房子要好几百万，即使是小县城里买套房，房价至少也要100多万。
正是因为房价贵，居民买套房子不容易，于是大家在买房时就比较关心房型、楼层、地段等因素，希望能够居住得更加舒服一些。最近，就有网友提出，“楼梯房”和“电梯房”，10年后哪个更保值？对此，有专家表示，“楼梯房”和“电梯房”相比，楼梯房会在10年之后更加保值。主要有以下这几大原因：
第一，通常楼梯房都是相对较老的房子，多数楼梯房处于市中心位置，周边医院、学校、地铁等配套设置都比较齐全，甚至离上班的公司也比较近。而由于城市土地面积有限，多数电梯房只能建造在市郊。所以，电梯房周边的配套设施并不齐全，要想去看病、上学、上班等也都要跑到市中心区域来，甚至就连去趟超市购买生活用品都不是很方便。相对来说，在周边设施方面，楼梯房要比电梯房更加受欢迎一些。
第二，从公摊面积上来看，楼梯房的公摊面积比较小，通常只有10-15%之间，而电梯房的公摊面积就要更大一些，通常是在20-25%，有的甚至30%。很明显，对于多数家庭来说，如果购买电梯房要比楼梯房多承担十几万甚至几十万的公摊面积。
此外，在买了房子之后，每个月还要支付公摊面积上的物业费、供暖费等。很多住在电梯房的业主都表示，这个公摊面积自己也没有享受到，却还要支付物业费，实在是太冤了。所以，将来楼梯房要比电梯房更加受欢迎，也会更加保值。
第三，由于城市中心区域土地资源有限，所以新建的电梯房一般都会建在城市的偏远地区。如果这是在房价上升的周期之内，问题也不大。而一旦这座城市的房价开始下跌，往往就是城市周边地区的房价最先下跌，再慢慢蔓延至市中心地段的房子。所以，建在市中心区域的楼梯房肯定要比电梯房相对更加抗跌一些。就算将来要想把房子给出售，楼梯房也要比电梯房更容易。
第四，电梯房出行并不是很方便，如果碰到上下班高峰时段，或者电梯故障要维修，业主想上下楼梯也是比较困难的，而如果是多层住宅就根本不用担心这个问题，业主即使不坐电梯，也能快速上下楼梯。更何况，现在多层住宅都将面临旧改，旧改的最大优点是，给老房子加装电梯。这样一来，多层住宅的居民既可以坐电梯上下楼梯，也可以步行上下楼梯，出行就更加方便了。
10年后，电梯房和楼梯房，哪个更加保值？我们给出的答案是，楼梯房要比电梯房更加保值。这主要有4个方面的原因：1、多数电梯房都造在郊区，配套设施不全，而楼梯房则建在市区，配套设施成熟；2、从公摊面积上看，楼梯房的公摊面积小，电梯房的公摊面积大；3、一旦房价出现下跌，处于城市偏远地区的电梯房价格容易下跌，而楼梯房相对要抗跌一些；4、电梯房出行不方便，而楼梯房在受到旧改加装电梯之后，出行就更加容易了。
