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10万人进高陵!公示919亩土地,职教城迎来新进展

2022年8月9日,西安市规划局发布《关于西安市高陵区陕西交通职业技术学院新校区用地规划意见(公示期限7天)》,公示919亩教育用地!

该宗地位于高陵区高泾路以南、泾惠十三路以东,规划净用地面积约918.933亩,用地性质为高等教育用地(080401),容积率不小于0.7、建筑密度不小于25%、绿地率不小于35%,本次容积率依据《西安市城乡规划管理技术规定》确定,最终建筑规模以发改委批复为准。机动车停车位、非机动车停车位按市政办函〔2018〕252号执行,人防面积以人防部门审批为准。

据悉,高陵区陕西交通职业技术学院新校区是陕西省2021年重点建设工程,总占地约1200亩,新校区一共划分为两期开发,总共投资约15.7亿元,计划总工期约5-8年,全部建成之后,将容纳12000名以上学生在校学习,其建设对于西安市第二产业推动有重要价值。

2019年高陵区提出“南有长安大学城,北有高陵职教城”,在高陵《十四五》规划之中,更是详细提出这一点!

高陵区是西安制造业重镇,是大西安万亿工业大走廊的关键之一,因此,备受重视。

按照高陵区最新消息,目前,目前已建成工业核心区65平方公里,入驻吉利汽车、陕汽集团、隆基、长庆油田等各类企业624家,其中规上工业企业213家,形成了汽车制造、装备制造、新材料、新能源和国防科技五大产业集群,工业规模占西安市1/6,是全市13个区县中唯一工业总产值过千亿的城区。

据悉,高陵产教园区规划地址位于高陵区通远街办和鹿苑街办, 核心区占地4.48平方公里(约6720亩)。规划范围:东至南北五号路,西至西阎快速干道,南至东方红路西延段,北至西咸北环线。

目前已与陕西交通职业技术学院、西安工商学院、西安城市交通技师学院、陕西金穗国际汽车技工学校、西安恒瑞实业有限公司(陕西电子信息职业技术学院)、西安嘉博教育科技有限公司(中德职业技术学校)、同济大学智慧城市与电子治理研究所、光控特斯联(上海)信息科技有限公司等8所院校签订战略合作框架协议。此外,还正在与西安理工大学、交大城市学院和西安培华学院等院校进行深入洽谈对接。周边规划有通远创想小镇、高陵区智能制造和信息化产业园、陕重汽、吉利汽车、潍柴动力等配套工业园区,紧邻地铁10号线,地理位置优越,交通便利。

产教园区远期规划: 正在编制产教园区详细性规划,待规划确定后,预计可落户以汽车、智能制造、新能源、材料等学科为优势学科的职业院校6-8所,人数8-10万人。

这一次,陕西交通职业技术学院新校区公示土地规模,就占到了近1/7,可见高陵职教城开发进入“提速”阶段!

为什么要在高陵开发“职教城”,而不是在长安区开发?关于这一点,我们还是要看下高陵的产业聚集区。

2018年,西安连续出台《西安市汽车产业发展规划(2018-2025年)》《西安市汽车产业链发展推进方案(2018-2025年)》和《关于推进汽车产业发展的若干政策意见》等一系列文件,都在着力打造新能源汽车之都。

目前,按照西安发布《“五大工程”造就“超级工厂”!西安新能源汽车产业正强势崛起》透露:

作为国内规模最大的新能源汽车生产基地,西安比亚迪生产的“秦”“宋”DMi等系列产品市场销售需要提前数月订购才能提车,产销两旺。西安吉利秉承“蓝色吉利行动”的总体方针,加速电动化布局,持续推出多款新能源汽车,并实现多平台、多车型混线生产。陕汽掌握有新能源商用车核心技术,研发出混合动力压缩式垃圾车、插电式混合动力港口车、增程式环卫车等新能源特种车。法士特新能源产品全面覆盖了卡车及工程机械等应用领域,在新能源重卡市场占有率超过50%。

以汽车相关为例,目前高陵汽车制造产业集群工程及重点项目: 1.西安吉利新能源汽车项目;2.陕汽总部建设项目;3.潍柴动力发动机项目;4.北汽新能源汽车项目;5.奔驰汽车项目。 高陵的汽车产业聚集效应发挥,与高新区相比,二者旗鼓相当。

按照高陵官方发布,在汽车制造产业,重点布局重卡汽车和新能源汽车核心系统零部件产业链,要建成汽车关键零部件产业园、汽配产业园、汽车零部件全产业链配套园,形成多园发展,这些园区现在最缺的不是场地,而是一大批熟练的技术工人。

高陵职教城开发,有利于西安打造“新能源汽车之都”,抢占国家产业大风口,占据未来的发展高点!

一直以来困扰高陵发展的交通问题,也迎来比较“正式”的官方声音,在此次丝博会轨道交通规划信息中,进一步释放。

按照 西安新闻网发布《高陵区第六届丝博会招商专场推介会成功举办》 ,其中内容提到:

市拓展机遇,地铁10号线不久将建成通车,17、22号线已列入全市地铁四期规划,西延高铁、城际铁路等陆续开工建设,这些极大地拓展了城市空间、拉大了城市骨架。

按照早期关中地铁规划图示意: 地铁17号线,临潼现代工业组团——高陵装备工业组团——泾河/秦汉/空港——北塬新城(咸阳经开区)。地铁22号线,高铁新城——未央湖板块——泾河工业园——高陵装备工业组团。 两条地铁“东西”、“南北”接驳。

此外,还有西延高铁、城际铁路(西安—富平,阎良—西安咸阳国际机场)助力高陵发展,让“高陵作为西安建设国家中心城市北跨主城区”,作为“北跨”战略的主战场,渭北万亿级工业大走廊的重要承载地,也变成了大概率事件。

1条高铁+2条城际+3条地铁落地,市场备受鼓舞,因为,这些信息一旦全部落地,这就意味着高陵开发正式进入渭北第一梯队!

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