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炒房客降价抛售离场,二手房有价无市,或面临无人接盘的尴尬

现在的楼市是什么个情况?答案就是: 依然在挣扎中 。开发商该裁员的继续裁员,该躺平的已经躺平;购房者该观望的还在观望,没有钱的干脆就直接放弃买房的念头。

管你房贷利率降到什么程度,管你开发商的特价房有多么优惠,对于买不起的人来说,也只能看着他们表演。

最近湖南南县的房价也扛不住了,开始遏制房价的暴涨暴跌,并打击扰乱市场秩序的行为。根据数据显示:南县的房价从2017年8月份开始上涨,到了2018年的8年月,直接从3600元跳涨到6800元, 一年的时间涨了 83% 。

可是不少人还没高兴几天,南县的房价就迎来了长达4年的下跌期,目前房价在 3700元/㎡ 左右徘徊,已经跌到了2017年上涨前的水平,并且当下还在下行区间,什么时候停止还未可知。

并且根据澎湃新闻的报道,该县城除了遏制房价暴跌,还奖励多子女家庭买房最高3万元。看吧,这一个措施不仅解决了年轻人不愿意生孩子的问题,还能帮助县城楼市去化。但是,最终的效果怎么样我们就不清楚了。

不仅一个小县城如此,对于大城市南京来说也要面临房价跳水的情况。

数据显示,南京河西南板块二手房房价跳水26%,21年高峰时6.5万/㎡,现价4.8万/㎡;河西南板块不仅是房价跳水,成交量同比大跌62%,不到去年同期的4成,购房意愿大幅萎缩,二手房有价无市,不降价没人接盘;

相信真实的情况或许更惨,就算降价了也没有人愿意接盘才是最尴尬的。

随着楼市逐渐降温,房价不上涨对炒房客来说,手里的房子就在不断贬值。毕竟自己高杠杆贷来的款,利息在不断叠加,再加上物业费、房子折旧等损失,炒房客要想止损只能降价离场。

9月份,南京的二手房挂牌量已经超过了 15万套 ,今年从年初开始到现在,已经增加了2万套左右,不得不说,炒房客们都在疯狂的抛售。但是这个时候接盘者看着不断下行的楼市,心里也是没谱,看着当初自己买不起的房子现在降价了十几万甚至几十万,心里直痒痒,但理智告诉他们再等等,或许价格还会更低。

随着城镇化的放缓以及房住不炒的主基调不改变,现在的楼市依然没有回暖的迹象,谁也不知道楼市的底在哪里。所以,持币观望成为购房者的常态。要知道,现在的楼市可是买房市场,楼市供大于求,15万套的房子那要看多久才能看完啊?

所以,现在令炒房客最尴尬的就是,自己降价了还是没有人愿意来接盘。请问,如果你相中的房子降价了,你会选择降价到什么程度出手呢?

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