聚热点 juredian

房改房可以能继承吗?房改房继承会改变房屋性质吗?

房改房可以能继承吗?

我国的房改房可以通过两种方式获得,一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的,一旦购买房改房的时间超过五年,那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后,该房改房就能够由所有职工的继承人继承。

法律依据:《中华人民共和国继承法》

第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房改房继承会改变房屋性质吗?

公房经过房改转化为个人财产后,不会因继承或赠与而改变。

从理论上说,继承房产并不能改变房改房的性质。如果当地的政策规定,在房改房产权转移(包括因继承发生的转移)并办理有关手续以后,其产权可以变为按市场价购买的房屋产权,这也是因该地区的政策规定所致,而与继承没有关系。

房改房的税费是怎样的?

1、个税:证满五年且是家庭唯一物业免征;提供发票办理据实征收:(成交价-上手发票价-可扣除项目)×20%;不提供发票:成交价×1%。

2、契税:买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;其他情况按照3%缴纳。

3、营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。

4、土地出让金:成交价×1%。

5、交易费:6元/平方*房屋平方数。

6、工本费:一个证件80元;共有权证20元/个。

7、评估费:评估总额的千分之五。

8、抵押工本费:100元,银行贷款需要缴纳。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房改  房改词条  继承  继承词条  性质  性质词条  改变  改变词条  房屋  房屋词条  
热评

 幸福作文400字

【热门】幸福作文400字7篇在现实生活或工作学习中,大家总免不了要接触或使用作文吧,借助作文可以宣泄心中的情感,调节自己的心情。写起作文来就毫无头绪?下面是小编...(展开)

热评

 干货——花境的定义与分类

来源:秋凌景观设计 花境花境(border)这个词最早出现在中世纪,起源于英国传统的私人别墅,据考证,最早的草花花境出现在英国柴郡(Arley Hall),距今...(展开)