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盘点南京十月新房的表现...

十月刚刚过去,今天我们给大家盘点一下上个月南京新房的表现。

据南京网上房地产数据显示,10月南京新房认购了5809套,成交了3179套,相比9月份新房认购量5362套,成交量4053套,认购量上涨约8.33%,成交量降了21.56%。

从开盘来看,根据“宁小通”显示,今年10月份,南京主城共有26家楼盘领取销许,合计约4179套房源上市,对比9月来看(52次销许,6154套房),房企推盘量下降,环比降幅达到了32.1%。

9月,南京主城有4盘达到摇号要求,分别是颐和云台源筑、天悦风华、嘉璟峰、金浦御龙湾。

进入10月份,虽然领证的楼盘变少了,但摇号的楼盘变多了。

10月摇号盘有8家,分别为:万科朗拾、南湾上府、水沐和瑞园、金基中北朗樾府、金地大成汇文府、琥珀云台、江尚紫薇、云尚紫薇。

从10月的报名摇号的项目来看,目前南京楼市依旧两级分化,河西、城南板块依旧是热门板块,例如小行的万科·朗拾、河西南的金基中北朗樾府、金地大成汇文府三盘,中签率依旧很低。

说过了摇号情况,我们再来扒一扒这些热门楼盘的去化情况。

在10月的8家摇号盘中,有的项目去化成绩较好,例如河西南金基中北朗樾府,开盘房源基本售罄;此外小行的万科朗拾的开盘去化率接近9成,还有一些摇号楼盘的开盘去化率低于6成,甚至只有3成左右。

江心洲江尚紫薇:首开96套房源吸引106组报名,整体中签率约90.5%;据南京网上房地产目前已经上传的数据显示,截止目前,项目累计认购37套。

南部新城云尚紫薇:首开171套房源吸引323组报名,整体中签率约53%;据南京网上房地产目前已经上传的数据显示,截止目前,项目累计认购82套。

江心洲水沐和瑞园:首开76套房源吸引130组报名,整体中签率约58%;据南京网上房地产目前已经上传的数据显示,截止目前,项目累计认购42套。

河西中北金基朗樾府:首开94套房源吸引338组买房人报名,综合中签率28%。据南京网上房地产目前已经上传的数据显示,截止目前,项目累计认购88套,仅剩6套还未售出。

城南小行的万科朗拾,首开120套房吸引520组报名,中签率23%。据南京网上房地产目前已经上传的数据显示,截止目前,项目累计认购+成交106套,仅剩14套还未售出。

河西南深业南湾上府:首开108套房源吸引135组买房人报名,综合中签率80%。据南京网上房地产目前已经上传的数据显示,截止目前,项目累计认购36套,还有72套未售出。

南部新城金地大成汇文府:加推102套房源吸引435组买房人报名,整体中签率约23.56%;目前南京网上房地产还没有数据上传。

南部新城琥珀云台:首开136套房源吸引266组买房人报名,整体中签率约51%;目前南京网上房地产还没有数据上传。

写在最后:

南京新房市场分化在加剧,之前是板块之间的分化,现在同个板块也出现了分化的问题。在排除地段的因素之外,剩下的只和楼盘的品质有着密不可分的关系。

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