聚热点 juredian

对于打工人来说,县城的房子已是他们最后的退路

来源 | 中访网

主笔 | 吴君

2010年,一部以香港楼市为题材的恐怖片《维多利亚壹号》上映,片中的女主角郑丽嫦为了买房,不惜变成连环杀人魔只为将心仪的房屋变为“凶宅”好低价买下。该片由于讽刺香港楼市现实在当年引发不小争议,并在西班牙第43届锡切斯国际电影节获得最佳女主角和最佳特效化妆奖。值得关注的是,该片的女主角正是“赌王”何鸿燊的女儿何超仪,而赌王除了涉及博彩行业之外,还拥有多家上市公司,其中的信德集团核心业务正是房地产。让地产商的女儿演一个“房奴”,直接把该片的讽刺效果拉满。回归现实中,人们自然不会像电影中那么极端,为了买房而犯罪。但在中国传统的“安居乐业”思想影响下,房子仍是大部分打工人赚钱的终极目标,就算没办法在寸金寸土的一、二线城市购房,也要退而求其次在三线、四线、乃至是十八线县城拥有一个安身之所。

小林,就是“返县置业”的一员。虽然在杭州已经漂了9年,但没有“六个钱包”的小林仍然没办法在这个自己挥洒汗水的城市购置一套“老破小”。随着年龄的增长,小林的婚事被摆到桌前,面对丈母娘铁打的买房要求,小林最终决定在自己出生的浙北小县城安吉买套婚房。

安吉县位于浙江省湖州市,县城距离杭州市区仅80公里,驾车时间不足一个半小时。虽然就在杭州边上,但湖州被誉为浙江省的房价“洼地”,多年来房价一直位列浙江省倒数第一,作为湖州下设的县城,安吉的房价相比杭州自然十分亲民,新房均价在一万五左右,而小林工作地杭州市滨江区2022年的二手房均价已突破5万,并仍有上扬趋势。“在杭州市中心买1套,在安吉可以买4套了,还是相对值得的。”小林如是说道。

在这股城市打工人“返乡置业”热潮下,近几年的县城房地产生意着实红火。因“小麦换房”而登上热搜的河南商丘民权县,其房价就经历了一波小高潮。安居客数据显示,民权县目前的住宅均价为5105元/平方米,而在2018年时,民权房价仅为3647元/平方米。

可这并不意味着县城购房能赚钱。像小林一样,能够工作在大城市,下班生活在县城“县城买房族”只能算是少数的幸运儿。大多数的“县城买房族”购置的房屋都处于空置状态,平时在城市上班仍需租房。对于无房的城市打工人来说,县城的房子已是他们最后的退路,但当在出租屋中给远方“摸不着”的三室一厅交着莫须有的房贷和物业费时,何尝不是一种巨大的悲哀。

而更大的悲哀时,县城的楼市看似红火,想卖的时候却有价无市。据《时代财经》报道,在中国房价行情网上收录的1128个县及县级市中,房价破万的县城仅有98个,其中浙江省就有47个,占比近半,来自江苏的县城则有16个。一半以上的县城房价不足5000元。经济基础薄弱、人口外流严重的地区,楼市率先下跌,县城尤甚。

虽然今年全国多地县城都发布了具体的鼓励购房政策,除了上述的“小麦换房”外,还有不少地方鼓励公职人员买房或参与购房,比如吉林长春、湖北黄冈、四川巴中等地发文,鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动。可县城房子的购买欲依然低迷。

中指院最近发布的《百城居民置业意愿调查报告》显示,当前我国城镇化率已超63%,城镇化增速逐步趋缓,人口大规模流入、聚集的一线、二线城市仍有较大居住需求,而能级较弱、人口收缩的三四线、县城拥有一套以上住房的居民数量占比较高,未来新增居住需求相对较为有限。调查显示,一线城市和县城的置业意愿差距较大,近一个月一线城市购房人群的置业意愿上涨至65%,但县城在基本放开限购、限贷,同时加大促销、宣传力度鼓励购房的情况下,购房人群置业意愿仅有30%。

虽然打工人们喊着“逃离北上广深”,“逃离杭州”,但如果真的有机会能在大城市置业,谁又会选择县城呢?

搜索建议:
热闻

 科大讯飞月薪16k和小公司月薪2...

如果你刚就业或者处于职业生涯的第一阶段,建议选科大讯飞;如果你是从事管理工作,在小公司担任中层以上职位,可以选择留在小公司。理由如下:01选择大公司和小公司的利...(展开)