聚热点 juredian

广州城投31.55亿接盘恒大足球场周围地块并无偿建设球场,拿地总成本75.63亿

10月10日,广州迎来2022年第三轮集中供地,共有18宗涉宅地块,其中包括被恒大退还的番禺区谢村恒大足球场地块。据广州公共资源交易中心披露的信息,最终该地块被广州市城毅房地产开发有限公司(广州城投旗下全资子公司)以底价31.55亿元竞下,成交楼面价4800元/㎡。

2022年8月,中国恒大发布公告称,与广州市规划和自然资源局签订解除协议,退还谢村体育设施地块及产业地块的土地使用权,据此,广州市规划和自然资源局将支付约55.20亿元人民币出让金退库款。

2020年,恒大集团旗下广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司以68亿元竞得该地块,原规划为“体育用地、商业用地兼容商务用地”。该地块面积达49.91万平方米,包括约15万平方米的专业足球场。2020年4月,恒大足球场项目开工。

对比2020年4月,谢村地块本次在出让条件上作出了诸多调整。比如,土地性质变更为商住用地;挂牌起始价由68.13亿元下调为31.55亿元;宗地面积由49.91万平方米扩大为57.77万平方米。

广州城投一位负责投拓的人士告诉懒熊体育,本次出让的土地不包括球场,而是球场周围的地块。

据懒熊体育查阅公告了解,本次重新挂牌地块的性质比2020年那次少了“体育用地”性质。商业商务地块产业业态规划为商业、办公、服务型公寓。

值得注意的是,出让条件要求,竞得人须按规划要求配建BA0402042地块(体育用地),该地块总投资人民币65亿元,其中包括已经建设投资人民币20.92亿元,剩余需继续投资人民币44.08亿元。项目建成验收合格后须无偿移交给广州市政府指定单位。

换言之,广州城投需斥资44.08亿元,继续建设已停工的恒大足球场项目,并无偿移交给政府。加上31.55亿元的拿地成本,按此计算,该地块拿地总成本为75.63亿元。

此外,竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市政府指定的单位签订BA0402042地块(体育用地)建设监管协议,否则出让人有权单方面解除出让合同,竞买保证金不予退还。BA0402042地块(体育用地)的建设成本在计算本项目土地增值税、企业所得税前扣除。

搜索建议:
热博

 撞人后肇事逃逸怎么处理

立即向交警部门报案,配合交警部门查明案件事实。待交警部门出具事故责任认定书后,受害方根据事故认定书和对方车辆保险等信息,向被告住所地或侵权行为地(包括侵权行为发...(展开)

热博

 高健:dnf龙王boss怎么打

李群峰的回答:龙王属于异界6图中比较难的副本, 由于属于异界BOSS,跟普通副本的BOOS想必还是有不同的, 首先它属于建筑类型领主,任何对敌人可以进行抓取类型...(展开)

热博

 90后医生连做4台手术累倒,医生...

做手术一般需要一组医生和护士,只医生就包括主刀医生和手术助力医师,这一般包括2-4人,此外还有麻醉师,如果是心脏手术还要包括体外循环医师等。主刀医生最累心,做手...(展开)