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房地产行业进入洗牌期,如何买房更安全?

这个时期不要买房了,等等看吧,或许真的会买到葱价房。即使是急需住房,也先租住。如果必须现在买房就买现房为好,不要买期房。恒大地产的消息传出对整个房地产市场有很大影响,说不定房地产真的到了一个转折点。在这个时候买房不要急,要认真了解房地产卖家的资质,认真审核合同条款,不要掉进陷阱。现房交易最安全。

最好不要买小地产商的房子,他们的期房就更不能买。他们实力不足,随时可能跑路,丢下烂尾楼就害了期房买主了。俗话说瘦死的骆驼比马大,大地产商不至于丢下烂尾楼不管,不会跑路,也不能跑路。所以,买了大地产商的房子即使遇到点周折也不会有大的损失。

二手房相对安全些,都是现房交易。不过,房子的底细很难摸清,这也是一种潜在风险。二手房存量大于一手房,降价的风险更大。再加上房龄都比较长,二手房的市场前景不会很好。

房子降价是大趋势,主要原因是房子过剩,人口老龄化严重,出生率下降,未来房子的腾空率会越来越高,一家人有多套住房是普遍的情况。

房住不炒的政策明白的告诉大家,靠房子赚钱不行了,时过境迁了。流向房地产的资金会锐减,经营不善的房企的资金链会断裂,破产倒闭是极有可能的,这时买了他们的期房就有高风险。

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