传统楼市旺季“红五月”已然落幕，这个5月，到底卖出了多少套住宅，市场回暖了吗？
一起来看看。
成交6862套
广州一手成交量连续上升
据克而瑞数据显示，5月份，广州一手住宅共成交6862套，环比增长10.53%，同比减少28.87%。
值得注意的是，这是今年以来，广州月成交套数第一次超6500，而从2月开始，广州一手住宅的月成交量就持续小幅增长。
图源：克尔瑞广佛区域
5月有这样的成交数据，主要有两大原因：
第一：广州新政红利刺激部分置业需求。
这个月，多家银行下调房贷利率至4.45%左右，放款速度也明显加快，再加上社保允许补缴3个月等。
第二，开发商让利，刺激买家入市。
首期款频出、首付免息分期、秒杀价、送车位（使用权）...多个楼盘让利，增城某楼盘更是直接喊出“让客户出价”。
图源：踢楼特工
189套10万+房源网签
广州一手住宅成交价再破4万
成交均价方面，5月份，广州一手住宅成交均价破4万，达到40122元/㎡，环比上涨10.29%，同比上涨18.62%。
这是继今年2月后，广州一手成交均价第二次月度均价破4万+。
图源：克尔瑞广佛区域
最主要的原因是，上月，189套10万+房源进行了网签，8万-10万的一手房源合计网签成交149套。（仅普通住宅，未计入别墅）
图源：克尔瑞广佛区域
增城表现如何，各板块的成交均价又怎样？
各板块成交均价出炉
新塘、荔湖、荔城位列前三
据克而瑞数据，今年5月份，增城区一手住宅网签套数是1252套，总量位列全市第一。
图源：广州中原研究发展部
细看各板块的一手成交均价，最高的还是新塘板块，为24232元/平。
荔湖以23640元/平的均价紧随其后；排名第三的是荔城板块，均价为21984元/平。
中新、朱村一手成交均价均低于2万/平。
至于永宁、仙村、增江板块，5月的一手成交均价大约在1.5-1.7万/平；而石滩板块为13872元/平。
图源：克尔瑞广佛区域
二手房方面，增城5月份住宅成交量排名第四，为704套，均价大约为1.4万/平。
图源：广州中原研究发展部
近40盘入市
增城6月10盘有新动作
6月是冲刺上半年业绩的关键节点，这个月，整个广州将有36个新盘有动作。
其中，增城有10个项目有动作，6个为新项目。
图源：广州房探
据了解，保利·水木芳华已在6月3日开盘，据悉，该项目1号楼首推告罄，目前正加推3号楼。
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此外，中建凤榕台或将月中有新动态，户型有68平南向三房两卫、78平三房两卫带主套、89平四房两卫。
越秀·星耀TOD集商业、住宅、办公等多种业态于一体，住宅方面主推建面约100-125平三至四房。
最后，这个5月份，你有去看盘吗，或者下手了吗？
