近日，成都公共资源交易服务中心官网发布信息， 龙泉驿区2022年城中村改造工程设计-施工总承包进入招标阶段 ，项目业主为成都经开区公园城市建设和城市更新局，招标人为成都经开建设管理有限公司。
▲ 本次城中村改造项目点位图
根据招标公告显示，该工程共涉及 驿河社区 10 组自建小区、柏树小区、长远三组（东航小区）、长远二组（鲸龙小区） 4 个城中村改造，主要为院内建筑和基础设施改造，院内建筑共 42 栋 ，改造总建筑面积约 66666 ㎡ 。
▲ 4个城中村现状情况明细表
具体改造内容主要包括 4 个城中村的建筑改造、公共设施改造、景观改造、雨污水改造、监控系统，院内道路黑化铺装等。该工程计划总工期 75日历天 ，其中设计工期15日历天，施工工期60日历天。
本次改造的4 个城中村修建时间较早，原有的公共设施配套、小区环境等，已经不能满足人民群众日益增长的美好生活需要；
小区部分雨污水管淤堵严重，存在局部乱排现象；
院内道路局部存在病害破损，人车混行交通混乱；
院内路灯老旧破损严重，夜间昏暗；小区居民楼顶层漏水严重；
绿化植被杂乱无章，楼道管线乱迁乱拉现象严重，垃圾房年久失修；
环境脏乱，严重影响了小区居民的生活品质，也影响了市容市貌，居民生活极为不便，居住环境十分恶劣，对周围城市形象影响较大，安全隐患突出。
——龙泉驿区2022年城中村改造工程，具体而言：
● 驿河 10 组自建小区（驿河小区）：
用地面积为 11608m²，改造总建筑面积约 20000 ㎡，涉及改造 15 栋，104 户；包括道路改造 4347m ²，新建雨水沟 332m，新建污水管道 332m，屋顶防水 4200 ㎡，围墙修缮 7224 ㎡及外墙、雨棚、消防设施等其它配套设施；
▲ 驿河小区雨污水管网改造
▲ 画线停车位及新增非机动车车棚
● 长远 3 组自建小区（东航小区）：
用地面积为 9052m²，改造总建筑面积约 10666 ㎡，涉及改造 9 栋，33 户；包括道路改造 2432m²，新建雨水沟 580m 及外墙、门卫室、消防设施等其它配套设施；
▲ 增设工具房
▲ 东航 小区雨污水管网改造
● 长远 2 组自建小区（鲸龙小区）：
用地面积为 15914m²，改造总建筑面积约 20000 ㎡，涉及改造 12 栋，100 户；包括道路改造 4280m²，新建雨水沟 580m，新建污水管道 580m，外墙修缮 2260 ㎡及车棚、消防设施等其它配套设施；
▲ 鲸龙小区雨污水管网改造
● 柏树小区：
用地面积为 16520m²，改造总建筑面积约 16000 ㎡，涉及改造 6 栋，224 户；包括道路改造 2432m²，新建雨水沟 934m，新建污水管道 934m，屋顶防水 3120 ㎡，外墙翻新 1520 ㎡及围墙、车棚、消防设施等其它配套设施。
▲ 增设，优化停车位示意图
▲ 柏树小区雨污水管网改造
▲ 注：以上为初步方案部分改造前后对比图，仅供参考
据了解，龙泉驿区按照“先易后难、统筹兼顾”原则，先后实施了一大批城中村的改造，2015-2021 年完成城中村改造 28 个 ，其中 2015 年 6 个、2016 年 8 个、2017 年 10 个、2021 年 4 个，累计投入资金约 1.8 亿元 ，改造面积约 105 万平方米 ，惠及群众 11301 户 。
▲ “一轴一核、三区四组团多点”城市更新格局
通过城中村的改造，加强了小区的规范和管理，提升了居民的安全感和幸福感；不仅解决了城中村的硬件基础设施问题，得到群众的认可和大力支持，也提升了龙泉驿区整体城市风貌和品质。通过对建成区城市空间形态和功能进行整治、改善、优化，提升居民的居住环境和生活品质；有序推动城市有机更新。
信息来源： 成都公共资源交易服务中心、成都东进通
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