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有100万人民币,在日本能买到什么样的房子?

我二舅是毕业于东京理工学院的高级工程师,他在毕业后就选择留在了日本东京工作,工作几年后买那里买了房子,结了婚。

我曾在二舅的介绍下,在日本的东京学习工作过一段时间,我现在将结合这段经历的所见所闻,和大家一起来聊聊日本的房子,和有100万人民币,在日本到底能买到什么样的房子?

1.日本房子的面积

日本的房子是没有公摊面积的。公摊面积在是指像楼梯、走廊和电梯之类的,每户人家都会用到的公共区域。

在日本买房时,这些公摊面积是不会算在购房面积里的,因为日本房屋出售的面积算的不是总的面积,而是算的可使用的壁芯面积,所以在日本买房,不会出现买100平米的房子,而实际使用面积只有80平米的问题。

因为在日本楼房的公共区域面积费用都是由开发商承担的,所以卖房时不会让购房者出这笔费用。

由于计算方法不同,所以在日本一套70多平米的房子,就差不多相当于我国一套100平米的房子。

2.日本房子的配套设施

在日本购买的公寓房子阳台一般都是免费使用的,因为在日本公寓阳台大部分都是走廊式的,属于公共区域,所以在公共性质的公寓阳台的使用是有规矩的,不能在阳台上随随便便的养花养草。

还有就是日本的房子,无论是购买的成品房,还是土地自由建设的房子,一般情况下都是建房与装修一步到位的,房子建好后,只需要添置少量家具就可以入住了。

而在我国大部分购买的房子都是毛胚房,在购买后还需要花大量的时间和金钱进行装修,装修完后才能入住,有些麻烦 。

3.日本房子的物业费

日本的公寓房子也是需要缴纳物业管理费的,如果是一户一建的则不需要缴纳,自主管理即可。

4.日本房子的产权和房龄

日本土地属于私有制,所以购房者一般都享有房子的永久产权。也就是说,只要业主不同意,任何人,甚至于政府都无权强行将你迁出。因此,有些人会选择在日本进行买房投资,因为在日本土地性质的重新规划,往往能带来超高的投资回报。

在日本,30年对于房子来说是一条非常重要的划分线,房子的房龄一旦超过30年,就会被称为老房子。

5.有100万人民币,在日本能买到什么样的房子?

100万人民币约等于一千七百万日元,虽然看上去这是一笔不少的钱,但是如果拿着这笔钱想要在日本东京买一套房子的话,那也就只能买一个大点的厕所,如果按揭买的话,100万人民币只能付个首付。

虽然在东京这种大城市买不到什么好房子,但是在日本的一些乡下小城市里,100万人民币还是可以买一套不错的小别墅。

6.日本的工资和物价

日本普通工薪族,他们的年均收入在450万日元左右,折合人民币大约为27万元,所以对于日本普通工薪族来说,赚到100万人民币也就四五年的事情。

虽然日本当地收入高,但是日本的物价水平也比较高,因为日本是一个物资匮乏的岛国,很多东西都需要进口,所以物价高也很正常。

虽然物价高,但是只要节省一点,他们只需要十几年就可以买一套乡下永久产权的好房子了,相对比我们普通的工薪族,一个月的工资一般都在3500到5000左右,年收入在3.5万到5万之间,想要赚到100万人民币,就需要二三十年了,别说存款100万了。

总结:

100万人民币在日本买房子首先要看地段,地段好的房子100万人民币只能付个首付,而在日本的中小城市里,100万人民币还是可以买一套舒适的小别墅的。

长期在日本生活或者工作的有钱朋友,在日本买一套房子还是很不错的,日本的房子虽然大部分都是精装房,但是在装修上一点都不敷衍,房子的功能划分都比较合理,符合人性化设计,住起来会让人感到很温馨,很舒服。

怎么样,如果你有100万人民币,会选择在日本买一套房子吗?

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