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新房一手房,什么叫准现房?

你好,准现房就是开发商盖好的,即买即住的房子。

一般楼盘,开发商出售的都是一手房,第一次出售,一般叫期房,等交工后即可入住,一般二到三年才可以交付使用。

交工后还没卖完的,或者盖好后还没有卖完的,叫现房。

但是现在还是实行的预售政策,也就是期房售卖政策,开发商拿上地,办好预售许可证,就开始卖了,购房者只能看户型图、沙盘凭感觉买套自己的房子,只到交房才可以看上房子什么样,以至于可能房子和想象中不一样,交房大闹售楼部的屡见不鲜,维权司空见惯,让很多购房者也是损失惨重。

现房销售这几年呼声也大,但是执行起来很难,因为资金问题,现房开发商投入的资金更大,没有资金池提供,一般开发商做不起来。所以现房销售不易实行。

现在我们四线城市,现房也有,但是少,现有的现房一般没什么好房子,一般开发商努力七八年才把房子盖完,绿化户型物业等都是前期设计的,赶不上新楼盘的了,更难卖。

因为疫情,经济受滑,烂尾楼的风险增大,很多购房想考虑现房,但现房基本上没有优质盘,购房者也很为难。

也希望政策上能大力推进现房销售政策,让老百姓拿血汗钱买上套合适的房子。

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